Haus zum Verkauf €210.000 392 m²
24784 Westerrönfeld

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1962
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese interessante Doppelhaushälfte aus:

- Küche mit älterer EBK
- kleine Speisekammer
- Vollbad und Gäste-WC mit Tageslicht
- Treppe mit Treppenlift
- Fliesen und Teppich als Bodenbeläge
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001
- Vollkeller mit Kelleraußenniedergang und Abstellfläche
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- geschützter Gartenbereich
- Garage mit Abstellraum
- Nebengebäude (sanierungsbedürftig)

Die solide Doppelhaushälfte mit Vollkeller steht in beliebter Lage von Westerrönfeld. Auf dem ca. 392 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage mit anschließendem Abstellraum und ein großes, sanierungsbedürftiges Nebengebäude. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde ca. im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet. Fenster und Dach wurden in der Vergangenheit modernisiert. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Der rückwärtige Garten bietet ausreichend Platz für einen Grillplatz. Der Wintergarten ist nach Osten ausgerichtet. Von hier aus kann man den Kindern beim Spielen zusehen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 82,64 m² Wohnfläche mit insgesamt 3,5 Zimmern. Darüber hinaus stehen Ihnen Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Vollkeller enthalten. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Paare und kleine Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einfachen Stil. Vom schmalen Flur zweigen das kleine Gäste-WC, die Küche mit anschließender Speisekammer, ein geräumiges Esszimmer und ein großes, gut geschnittenes Wohnzimmer ab. Die Einbauküche ist einfach ausgestattet und befindet sich in einem veralteten Zustand. Vorhanden sind hier: ein Gasherd mit Dunstabzugshaube sowie eine Spüle. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt die Treppe über einen Treppenlift. Hier befinden sich das helle Eltern-Schlafzimmer, ein kleines Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Ankleide und ein halbes Zimmer (Büro). Diese beiden letztgenannten Räume sind durch eine Leichtbauwand getrennt und können bei Bedarf auch wieder zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen und der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns gerne an!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

24784 Westerrönfeld

Die infrastrukturell sehr gut aufgestellte Gemeinde Westerrönfeld befindet sich in der unmittelbaren südlichen Peripherie der Kreisstadt Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal. Der auch als Kiel-Canal bekannte Wasserlauf, welcher mit seinen gut erschlossenen Rad- und Fußwegen ein beliebtes Naherholungsziel darstellt, verbindet Nord- und Ostsee miteinander. In Westerrönfeld gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke, zwei Kindergärten, betreute Grund- und Regionalschule, Sportverein, Gewerbegebiet etc. In unmittelbarer Nähe des Nord-Ostsee-Kanals befindet sich das Freibad (Naturbad). Zudem verfügt das etwas mehr als 5.000 Einwohner zählende Westerrönfeld über eine erstklassige Verkehrsanbindung (BAB 7, BAB 210, Bundes- und Landesstraßen). Weitere Einkaufs- und/oder Shoppingmöglichkeiten, ein überdurchschnittliches Bildungsangebot mit allen Schularten, Bahnhof, zwei Häfen plus Sportboothafen, imland Klinik, Landestheater sowie Kultur- und Freizeitangebote gibt es in der benachbarten Kreisstadt Rendsburg, die mit PKW, Bus oder Fahrrad (Fußgängertunnel) in wenigen Minuten bequem erreichbar ist.