Haus zum Verkauf €520.000 648 m²
23701 Eutin

5,950 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1925
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Eutin.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen kleinen Abstellraum und einen zur Südseite ausgerichteten Balkon.

Die Obergeschoss-Wohnung hat einen identischen Grundriss und ist ebenso aufgeteilt.

In der Dachgeschoss-Wohnung gelangt man über den Flur in ein geräumiges, helles Zimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon und das Duschbad. Über eine Treppe im Flur kommt man in den zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden, welcher über einen Einbauschrank verfügt.

Im Souterrain ist ebenfalls eine Wohnung vorhanden. Diese verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes steht ein Nebengebäude mit drei Garagen. Über jeder Garage gibt es jeweils einen Abstellraum. Ein weiterer Kfz-Stellplatz ist auf der gepflasterten Hoffläche möglich.

In den Wohnungen befinden sich Einzel-Heizungsthermen (EG = BJ 2008, OG = BJ 2008, DG = BJ 2010). Die Souterrain-Wohnung ist gegenwärtig ohne Heizungstherme.

Diese Immobilie ist ein ideales Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung für die ganze Familie, zum Beispiel als ein Mehrgenerationenhaus, geeignet.

Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung ist gegenwärtig unbefristet vermietet. Bei Komplett- bzw. Neuvermietung sind für dieses Objekt Kaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 25.968 Euro p.a. möglich (265 m² Wohnfläche x 7,60 EUR/m² zzgl. 3 Garagen á 50 EUR = 2.164 EUR p.m.).

Für etwaige Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04521 - 78 528 oder post@tamm-immo.de zur Verfügung.

Wohnfläche: 265,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

23701 Eutin