1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Apartmentzimmer liegt vorteilhaft zentrumsnah in Saarbrücken und befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Sterne-Hotels aus dem Baujahr 1990. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, welcher ideale Bedingungen für die Gäste bietet. Das Hotelzimmer erwirtschaftet dank ständiger Mieteinnahmen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 3.780 €, während sich das monatliche Hausgeld auf ca. 72 € beläuft.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24 m² und bietet ebenfalls einen attraktiven Balkon. Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst es ein Badezimmer en Suite mit Dusche. Ein guter Schnitt, eine gehobene Ausstattung und vorteilhafte Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Atmosphäre. Ergänzend lädt die Hotelgartenanlage zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen inkludierten Zimmerreinigungsdienst.
Objektnr: 1041289
# Ausstattung
+ Zentrumsnahe Lage und Topanbindung
+ Ständige Netto-Mieteinnahmen i.H.v. ca. 315 €
+ Top-Kapitalanlage - JNKM: ca. 3.780 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 72 €
+ 4 Sterne Hotel - gehobene Ausstattung
+ Attraktiver Balkon
+ Personenaufzug
+ Hotelgartenanlage
+ Guter Schnitt und viel Lichteinfall
+ Badezimmer en Suite
+ Zimmerreinigungsdienst inklusive
+ Vorteilhafte Infrastruktur
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.083,33 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Anlageobjekt ist im Norden von Saarbrücken zu finden. Rund 2 km nördlich der charmanten Innenstadt genießen die Hotelgäste eine Topabindung an das gesamte Stadtgebiet sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Nach nur ca. 1,2 km Fußweg bindet der Hauptbahnhof von Saarbrücken bereits an den Nah- und Fernverkehr an. Mit dem Pkw besteht in angenehmer Distanz Anschluss an die Bundesstraßen 41, 51 und 268 sowie an die Autobahnen 6, 620 und 623.
Im komfortablen Umkreis von etwa 5 Gehminuten befinden sich zudem mehrere Geschäfte und Dienstleister. Darunter sind bspw. ein ca. 400 m entfernter Supermarkt, eine ca. 6500 m entfernte Apotheke sowie mehrere Restaurants und Cafés zu finden. Ebenfalls sind der Stadtpark “Ludwigsberg”, die Saarlandhalle sowie das Ludwigsparkstadion in maximal 15 Gehminuten erreichbar.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 82.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0f9704b013
