Haus zum Verkauf €695.000 1195 m²
26386 Wilhelmshaven (Altengroden)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2003
vermietet

Hochwertige, polierte Granitfliesen durchziehen die Räume. Das sieht nicht nur sehr edel aus, sondern ist auch extrem widerstandsfähig und leicht zu reinigen. Dazu passen die feinen, weißen Stiltüren und die hell gestalteten Wände besonders gut. Die exklusive Einbauküche überzeugt mit praktischen Auszügen, Hochbackofen, Mikrowelle und Granitarbeitsplatte. Auch im Hauswirtschaftsraum wurde Wert auf eine angemessene Einrichtung gelegt. Eine schlichte Küchenzeile mit Auszügen bietet ganz viel Stauraum, Waschmaschine und Trockner sind auf der gegenüberliegenden Seite ebenfalls unter einer strapazierfähigen Arbeitsplatte versteckt. Die Sanitärbereiche sind in edlem Weiß gehalten. Hochglänzende Fliesen und eine feine Reliefbordüre strahlen zeitlose Eleganz aus. Eine bodengleiche Dusche mit Klarglasabtrennung und eine Eckbadewanne laden zur entspannenden Körperpflege ein. Vor den Fenstern schützen elektrisch regulierbare Rollläden vor unerwünschten Einblicken. Geheizt wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 137,5 kWh/(m².a) EEK: E. Das schön eingewachsene Grundstück mit den professionell angelegten Beeten ist zu jeder Jahreszeit ein Entspannungsort an der frischen Luft. Auf der umlaufenden Terrasse sitzen Sie geschützt und können dem Lauf der Sonne folgen. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze auf der gepflasterten Auffahrt zur Verfügung.

Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten, Garage mit Abstellraum, Fußbodenheizung, Rollläden, Einbauküche, Alarmanlage

Luxus pur bietet dieser sehr geräumige Bungalow. Die repräsentative Diele ist ein einladender Empfangsbereich für Bewohner und Besucher. Eine zweiflügelige Tür öffnet sich von hier zum Herzstück des Hauses, dem fast 63 m² großen Wohn-Essbereich, an den sich der elegante Wintergarten anschließt. Außerdem steht noch ein Büro zur Verfügung. Ebenfalls von der Diele sind das Gäste-WC und die große Küche mit dem angeschlossenen Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Das Schlafzimmer mit Bad en suite als privater Rückzugsraum wird über einen geraden Flur erschlossen. Ein Büro oder Gästezimmer ist außerdem vorhanden. Clever geplant ist auch die im Haus integrierte Garage mit Abstellraum und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Eine zweite Garage befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse wird von einer schönen Rasenfläche und liebevoll gestalteten Beeten umgeben. Vor zu viel Sonne und Wind schützt eine Markise. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, wird aber für den Erwerber frei.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 48,64 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

26386 Wilhelmshaven (Altengroden)

In unmittelbarer Nähe des Rüstringer Stadtparks liegt der Stadtteil Altengroden-Süd. Hier wurden dreigeschossige Hausgruppen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser erstellt. Hochwertige Einfamilienhäuser am Neuender Busch vervollständigen das Bild. Der Verkehrsknotenpunkt "Johann-Sebastian-Bach-Straße" verbindet mehrere Buslinien. Die Fachhochschule, das Klinikum und die Innenstadt sind von hier gut zu erreichen.