2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 51 m²
04157 Leipzig / Gohlis-Mitte

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

- offene Wohnküche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1997 vollständig sanierten Mehrfamilienhaus in Gohlis.

Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein helles Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, welcher zum Verweilen und Erholen einlädt. Ein Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

>>> Die Wohnung ist aktuell frei und damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant!

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nettorendite Soll in %: 4,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.213,28 EUR

Gesamtfläche: 51,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

04157 Leipzig / Gohlis-Mitte

Im beliebten Stadtteil Gohlis nördlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Der weitläufige Arthur-Bretschneider-Park befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.