Haus zum Verkauf €499.000 624 m²
99100 Gierstädt

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2004
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Ruhige Umgebung
+ Schnelle Anbindung nach Erfurt
+ Hochwertige Architekten-Villa
+ Gehobene Ausstattungsdetails
+ Großer, gepflegter Garten
+ Terrasse mit witterungsfesten Holzdielen
+ Bodentiefe Fenster
+ Fliesenboden im EG, Holzparkett im 1. OG
+ Geschmackvolle Einbauküche
+ Dusch- u. Wannenbad mit Schachbrettfliesen
+ Doppelcarport u. Freistellplatz
+ Keller (ca. 46 m²) mit Holzlager u. Werkstatt

Stilvoll, modern und gemütlich: Diese wunderschöne Architekten-Villa aus dem Jahr 2004 glänzt in absolut neuwertigem Zustand und einer qualitätvollen Ausstattung, die selbst hohen Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie ein völlig neues Wohngefühl und bodenständigen Komfort in den eigenen 4 Wänden.

Über 2 Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 168,07 m² - hier finden Sie mehr als genug Platz für ein harmonisches Zusammenleben und die besonderen Momente im Alltag. Das rund 624 m² große Grundstück hält außerdem einen gepflegten Garten mit vielen Möglichkeiten zur Erholung an der frischen Luft für Sie bereit. Die gemütliche Terrasse mit besonders witterungsfesten Echtholzdielen aus sibirischer Lärche ergänzt den Außenbereich perfekt und verspricht Entspannung pur.

Im Erdgeschoss des Hauses können Sie sich auf einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse hin freuen. Dieser erhält durch eine stimmungsvolle Beleuchtung sowie rustikale Holzdetails und den optimal abgestimmten Fliesenboden ein unvergleichliches Ambiente. Die separate Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, eine Speisekammer sorgt hier stets für reichlich Stauraum und ein ordentliches Erscheinungsbild. Ruhe und Erholung finden sie währenddessen in 3 Schlafzimmern, welche sich gemeinsam mit einem taghellen Wannenbad über das Obergeschoss erstrecken. Sowohl das Bad im Obergeschoss, als auch das Duschbad im Erdgeschoss versprechen in zeitlosem Design und mit charakteristischem Fliesenboden im Schachbrettmuster täglich ganz private Wellnessmomente für Ihr Wohlbefinden. Mit einem ruhigen Arbeitszimmer im Erdgeschoss wird die Raumvielfalt schließlich perfekt abgerundet. Die Heizanlage des Hauses wird sowohl mit Stückholz als auch durch Solarenergie betrieben.

Der ca. 46 m² große Keller kann mit einem Holzlager sowie einer eigenen Werkstatt und zusätzlicher Staufläche punkten. Ihre Pkw parken Sie ganz bequem und wettergeschützt im Doppelcarport.

Objektnr: 1038790

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 214,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

99100 Gierstädt

Diese wunderschöne Architekten-Villa kann nicht zuletzt mit einer traumhaften Lage am Rande der thüringischen Gemeinde Gierstädt, rund 15 km nordöstlich von Erfurt punkten. Mit weiten Feldern, Wiesen sowie den "Fahner Höhen" direkt vor der Haustür und idyllischen Landschaftsschutzgebieten wie bspw. dem Hirschgrund in nur etwa 5 Autominuten Entfernung genießen Sie einen außergewöhnlichen Erholungswert, von dem andere nur träumen können.

In Gierstädt selbst erreichen Sie einen Hofladen mit regionalen Produkten sowie einen kleinen Supermarkt und einen Obst- und Gemüsehändler bequem zu Fuß. Im Sommer lockt das Freibad Gierstädt zum Sprung ins kühle Nass. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, die nächsten Schulen sowie verschiedene Kinderbetreuungsangebote finden Sie sowohl in Gierstädt selbst als auch im Umkreis von ca. 5 km in den umliegenden Gemeinden sowie in Erfurt und Gotha, wo des Weiteren ein ansprechendes kommerzielles Angebot auf Sie wartet.

In ca. 250 m schließt die Bushaltestelle Gierstädt an mehrere Buslinien an. Die Linie 812 führt bspw. innerhalb von etwa 19 Minuten zum Europaplatz in Erfurt. Von dort aus besteht weiterer Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt sowie zum Hauptbahnhof Erfurt. Der Hauptbahnhof Gotha wird mit der Linie 892 ohne Umstieg in rund 35 Minuten erreicht. Zudem verlaufen die Bundesstraßen 4, 7, 176 und 247 sowie die Autobahnen 4 und 71 in komfortabler Reichweite.