Haus zum Verkauf €1.475.000 1909 m²
24975 Husby

3% inkl. MwSt.

Baujahr: 1826
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Reetdachhaus aus dem Jahr 1826 wurde 2012 als schönstes Reetdach-Wohnhaus Schleswig-Holsteins gekürt. Es ist seit den 1970 er Jahren im Besitz der Familie und wird in zwei großen Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus genutzt. In einem weiteren Gebäude, in dem ursprünglich zwei Garagen und ein Abstellraum Platz fanden, ist im Dachgeschoss eine kleine Gästewohnung von ca. 30 m² mit Küche und Bad entstanden. Eine der beiden Garagen wird als Pellet-Lager für die 2007 eingebaute Pelletheizung genutzt.

Im Jahr 2005 wurde eine der Wohneinheiten (WG 1) komplett um- und ausgebaut. Ein Schmuckstück mit einem wunderschönen Wohn-Essbereich und einer offenen Küche in edlem und zurückhaltendem skandinavischem Stil bildet das Zentrum der Familie. Im unteren Geschoss befinden sich außerdem neben dem Hauswirtschaftsraum, einem Duschbad derzeit zwei Arbeitszimmer, die vom Flur erreichbar und mit einer Tür verbunden sind. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in einen großzügigen Galeriebereich im Dachgeschoss, von dem aus vier Schlafzimmer - mit weißen Einbauschränken ausgestattet - und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung stehen. Die Zimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie der Galeriebereich sind durchgängig mit Dielenboden belegt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie der davon abgehende Flur sowie Küche, Hauswirtschaftsraum und Duschbad wurden mit Fliesen versehen. Vom Essbereich ist die Terrasse mit dem schönen Garten über eine Tür zu erreichen. Diese Einheit hat eine Größe der Wohn- und Nutzfläche von ca. 236 m².

Die zweite Wohneinheit (WG 2) hat sehr viele ursprüngliche Elemente behalten, z.B. die Fliesen im Windfang und der Diele sowie im Küchenbereich sowie die Malereien an der Decke der Diele. Diese Wohnung verfügt über insgesamt sieben Zimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Obergeschoss. Besonders zu erwähnen ist die schöne Holzveranda, die einen direkten Blick zum Dorfteich bietet. Im vorderen Garten befindet sich noch eine geschützte Terrasse. Die Wohn-/Nutzfläche hier beträgt ca. 230 m².

Das Reetdach wurde 2005 in mehreren Schritten erneuert. Dabei wurde der Dachstuhl instandgesetzt.
Die beiden Wohneinheiten sind nach WEG getrennt. Durch die unterschiedlichen Renovierungsstände der Wohnungen ist die Wertaufteilung für WG 1 65% und für WG 2 35 %.

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Sie führen die Tradition fort und wohnen mit mehreren Generationen in diesem stilvollen Anwesen
- Sie wohnen in einem Teil und praktizieren Ihren Beruf in dem anderen Teil
- Sie wohnen in einem Teil und vermieten den anderen Teil an Nachbarn Ihrer Wahl

Die Grundrisse und weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4

24975 Husby

Das wunderschöne Reetdachhaus steht seit 1826 im Herzen Husbys am Dorfteich. Husby ist Teil der Gemeinde Hürup, die südöstlich angrenzend an die Stadt Flensburg im schönen Landschaftsteil "Angeln" liegt.

In Husby finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Es gibt deutsche und dänische Kitas und Grundschulen und eine Regionalbahnanbindung nach Flensburg und Kiel.

Distanz nach Flensburg 10 km
Kiel 91 km
Hamburg 168 km
Berlin 435 km
Leipzig 532 km
München 911 km
Kopenhagen 331 km