Haus zum Verkauf €496.347 540 m²
99099 Erfurt (Windischholzhausen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2014

3 Stellplätze

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 gebaut und begeistert mit modernem Wohnkomfort und Ambiente. Errichtet wurde es als KfW-Effizienzhaus 70 in Fertigteilbauweise.
Das Erdgeschoss ist die Wohnetage der Immobilie. Der große Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern verfügt durch seine Größe auch über eine wohnliche Atmosphäre. Herzstück ist der offene Wohnbereich, welcher nahtlos in die offene Küche übergeht und einen idealen Mittelpunkt für das Familienleben darstellt. Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und ist Gegenstand des Kaufobjektes. Der Wohnbereich bietet Raum für eine einladende Wohnlandschaft sowie einen schönen Essbereich. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet, sodass dieser auf Wunsch bequem nachgerüstet werden kann. Anschließend zum Wohnbereich befindet sich die ca. 30 Quadratmeter große Terrasse mit Blick in den Garten. Dieser bietet eine Lounge-Ecke, eine Rasenfläche, einen vorbereiteten Platz für einen Pool sowie eine Hollywoodschaukel. Ein kleines Gemüsebeet und ein Gartenhäuschen, für zusätzlichen Stauraum, runden den Garten als kleine Idylle ab. Anschließend zum Wohnbereich befindet sich das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Das Gäste-WC ist vom Schnitt recht großzügig gehalten, da dort über bereits vorhandene Anschlüsse bequem eine Dusche eingebaut werden könnte. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt alle Hausanschlüsse sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie zusätzlichen Stauraum.



Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss der Immobilie. Dort befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, walk-in-Dusche, einem WC und einem Waschbecken inklusive Schränken. Das große Kinderzimmer wurde erst kürzlich aus zwei Zimmern zusammengelegt und bietet einen Schlaf- und einen kleinen Wohnbereich. Zusätzlich gibt es noch ein praktisch geschnittenes Arbeitszimmer. Bodentiefe Fenster sorgen im Obergeschoss für viel Helligkeit.
Ein Spitzboden sorgt für Stauraum, da die Immobilie nicht unterkellert ist.

Im Außenbereich befinden sich noch drei Autostellplätze. Ein Doppelcarport wurde bei Bauantrag ebenfalls genehmigt. Eine Zisterne mit 4.500 l Fassungsvermögen sichert die Gartenbewässerung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung (Gas-Brennwertheizung) in Kombination mit einer zentralen Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung . Die Warmwasseraufbereitung und die Wärmeverteilung der Fußbodenheizung werden durch Solarmodule auf dem Dach unterstützt.

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals ("Anbieter kontaktieren") zu nutzen. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich.
Entdecken Sie weitere Highlights bei unserem 360° Grad-Rundgang! Der Link zum Rundgang wird Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

99099 Erfurt (Windischholzhausen)

Windischholzhausen liegt süd-östlich vom Erfurter Stadtzentrum entfernt und ist für junge Familien ein beliebter Stadtteil, da es ländliche Idylle und eine gute städtische Infrastruktur vereint.
Als Landeshauptstadt von Thüringen bietet Erfurt ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten von der Immobilie bequem erreicht. In der Siedlung selbst befindet sich noch ein schöner Kinderspielplatz. Die Anbindung mit dem Auto und dem ÖPNV ist sehr gut, sodass der Stadtkern, die A4 und die A71 schnell erreicht sind.