3-Zimmer Wohnung zu vermieten €685 74 m²
59379 Selm, Ludgeriestraße 81

3MKM

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Dieses Ende 2017 erbaute Wohnhaus ist Inbegriff der puren Lust am Wohnen. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich mitten im Ortskern von Selm. Ein buntes Wohnviertel mit lebendiger Struktur, welches durch seine einladende Atmosphäre heraussticht, untermalt von einem direkten Blick in Süd-/ Westausrichtung auf die schöne Ludgerikirche. Die 3-fach Verglasung des gesamten Objektes verspricht ruhiges und entspanntes Wohnen für Jung und Alt (selbstverständlich rollstuhlgerecht und barrierefrei). Das Wohnhaus befindet sich mitten im Herzen von Selm und ist umgeben von diversen Ärztehäusern sowie mehreren Einkaufsmöglichkeiten, so dass sich alles leicht zu Fuß erreichen lässt.

Die Wohnung besticht durch hochwertige, gehobene und durchaus luxuriöse Ausstattung. Sie überzeugt durch freundliche, einladende und lichtdurchflutete Räume. Helles, modernes, voll ausgestattetes Bad - mit rutschfesten Fliesen - hier selbstredend.. Die Wohnung ist barrierefrei -. Hochwertige Bodenbeläge schmücken die Wohnung und erschaffen angenehme Harmonie.
Eine Loggia ist Bestandteil dieser Wohneinheit. Neben einem Kellerraum verfügt sie über einen separaten Abstellraum mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Besonderheit ist noch hervorzuheben: Die Wohnung ist per modernem Fahrstuhl bequem erreichbar. Eine aus unserer Sicht wichtige Grundlage/Voraussetzung für das vollumfängliche Angebot des barrierefreien und somit rollstuhlgerechten Wohnens, für die geschätzten Senioren unter uns. Das Treppenhaus strahlt in edlem, freundlich gestaltetem Granit. Die Fußbodenheizung bietet eine durchdachte und angenehme Wärme. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Erleichterung.

Baujahr 2017
Haustyp: KfW 55. Fußbodenheizung, Luft-/ Wasserpumpe, Zentralheizung.
Durch die KFW-Bauweise, in Verbindung mit der Erdwärmeheizung, wodurch die Unabhängigkeit von Gas- bzw. Ölpreisen gewährleistet ist, verfügt diese Immobilie über klare Vorteile zu herkömmlichen Mehrfamilienhäusern.
Wie in der Ausstattung bereits aufgeführt, sorgt die 3-fach Verglasung zusätzlich für ein ruhiges, entspanntes Wohnen.

- Barrierefrei
- Rollstuhlgeeignet
- seniorengerecht
- Aufzug
- Feinsteinfliesen
- Hochwertiges allergiefreies Linoleum
- elektrisch betriebene Rolläden
- Treppenhaus aus hochwertigem Granit
- Balkone, Loggien mit Edelstahlgeländer
- eigener Kellerersatzraum
- eigener Kfz- Stellplatz (kostenlos)
- Erdwärme (keine Fossilien Brennstoffe)
- Fenster 3-fach verglast(Kunststofffenster)
- Bad mit Dusche
- u. v. m.

Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben des Vermieters.
Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt die Eggenstein Ihre Hausverwaltung jegliche Gewährleistung/Haftung aus.

Optional kann die Einbauküche übernommen werden.

- Aktuelle Schufa
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Mieterselbstauskunft

Ludgeriestraße 81
59379 Selm