Haus zu vermieten €4.000 1030 m²
22609 Hamburg (Nienstedten)

Baujahr: 1884
frei ab nach Absprache
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

_ Baujahr: ca.1884
_ Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss
_ 8 Zimmer, davon 4 ganze Zimmer und 4 halbe Zimmer (unter 10 m²)
_ Grundstück umlaufend um das Haus
_ Garten Südausrichtung
_ Ölheizung (Es ist eine Umstellung der Heizung auf eine Holzpelletanlage in 2022/2023 geplant.
_ Gartengebäude inkl. Garage im hinteren Teil des Grundstücks vorhanden
_ wunderschöner Baum- und Blumenbestand
_ Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung

_ Holzfenster, teilweise mit originalen Klappelementen
_ Bodenbeläge aus Teppich (neu) und Holzdielen sowie Fliesen in der Küche und den Nassbereichen
_ originale Zimmertüren aus Holz mit Glaseinsätzen
_ helle Küche
_ neues Duschbad im Erdgeschoss
_ neues Wannenbad im Obergeschoss
_ Miete: € 4.000,-- monatlich nettokalt
_ Nebenkostenvorauszahlung: € 277,--
_ zzgl. verbrauchsabhängige Nebenkosten (Öl, Wasser, Strom)

22609 Hamburg (Nienstedten)

_ Gelegen im Herzen von Nienstedten
_ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportvereine, verschiedene Parks und die Elbe in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung
_ homogene und idyllische Nachbarschaft
_ gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt