3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Diese schöne, moderne und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung in Disteln befindet sich in Sichtnähe der Trasse in einer Anliegerstraße. Die Wohnung liegt ruhig und in unmittelbarer Nähe zur Grundschule, diversen Kindergärten, dem aufblühenden Distelner Dorfkern, sowie des Distelner Sportplatzes und des Zubringers zur A43.
Das Haus teilen Sie sich mit 7 weiteren Parteien. Die Wohnung liegt im 2. OG.
Der allgemeine Hausflur, sowie der Keller sind modern und hell gestaltet.
Zu dem geräumigen privaten Kellerraum, gibt es einen Gemeinschaftskellerraum, einen Fahrradkeller, Trockenraum und Waschraum, an dem Ihre Waschmaschine Platz findet.
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 78 qm, mit einer wunderschönen und praktischen Aufteilung.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Dielenbereich mit Übergang zur offenen Küche, einem Vorratsraum, dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem großzügigen Kinderzimmer/Büro.
Vom schön gestalteten Südbalkon blicken Sie ins Grüne und können den Alltag ausblenden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens.
2018 haben wir die Wohnung komplett entkernt und saniert, bislang wurde sie selbstgenutzt.
Folgende Erneuerungen fanden statt:
- neue Heizkörper
- Erneuerung der kompletten Elektronik und Wasserleitungen
- Einbau von Granitfensterbänken
- Click-Vinyl mit Kork Dämmung in allen Räumen
- neue Zargen und Türen im Landhausstil (weiß)
- Schallisolierte Wohnungseingangstür
- Komplett Erneuerung des Bades (innenliegend)
o neue Möbel, Keramik und Armaturen
o neue Bodenfliesen, Wände halbhoch gefliest
o begehbare Regendusche
o neuer Lüfter
o neue Badmöbel (werden mitverkauft)
- Komplett tapeziert und gestrichen
- 2020 wurden die Fenster erneuert
- Maßgefertigte, gerahmte Fliegengitter an allen Fenstern
- Balkontür mit maßgefertigter Fliegenschutzfalttür
- Maßgefertigte Einbauküche von Nobilia (wird mitverkauft, im Preis enthalten)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 240,00 €, darin enthalten sind Heiz- und Wasserkosten, Flurreinigung, Grünanlagenpflege und alle weiter anfallenden Kosten wie die Müllentsorgung.
Der Energieträger ist Fernwärme.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Bitte nutzen Sie für Besichtigungsanfragen, oder Anfragen zur Immobilie ausschließlich die Nachrichtenfunktion. Ich werde versuchen alle Fragen zeitnah zu beantworten.
***Kurzer Hinweis: Zur Vereinbarung der Besichtigungstermine bitte ich Sie mir vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zur Verfügung zu stellen***
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
