Haus zu vermieten €1.330 713 m²
3.990,00 €
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.330,00 EUR
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Baujahr: 2022
frei ab Herbst 2022
Energieausweis: Auf Anfrage.
Ausstattung: neu / Erstbezug
Wohnzimmer mit offener angrenzender Küche
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Gäste-WC inkl. Dusche
Abstellraum unterhalb der Treppe
Garderobe (auch nutzbar als kleines Büro)
Hauswirtschaftsraum
Treppe mit Galerie im OG
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
2 Kinderzimmer mit großen Fenstern
2 x Dachboden (Zwischenebene mit Galerie)
in den Kinderzimmern
Wellnes-Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne
und separater Dusche. Hochwertiger Sanitärausstattungen
und Armaturen
Wäscheabwurfsystem vom Bad zum Hauswirtschaftsraum
Böden: hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik
ggf Teppich in den Kinder- und Schlafzimmern wenn gewünscht.
Im Obergeschoss hohe Holzdecken mit offener Balkenlage
Ca 160m² Gartenbereich zur eigenen Nutzung
2 PKW-Stellplätze inkl. einem Carport
Geräteraum am Carport für z.B. Fahrräder, Rasenmäher etc.
Vorbereitung KFZ-Ladestation (Wallbox) im Carport (eigener Zähler)
Hochwertige Aluminiumeingangstür mit Glaselement
energieeffizientes Haus nach KfW Standard
Hochwertige Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion (Klimafunktion)
Fußbodenheizung im ganzen Haus mit Thermostaten
(Heizen + Kühlen)
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige Fenster mit Thermo 3-fach-Verglasung
Glasfaseranschluss für Highspeed Internet
EDV-Netzverkabelung
Privatsphäre ist durch zusätzlichen Sichtschutz in Form von
Sichtblenden zwischen den Haushälften gewährleistet
Komplett angelegte Gartenanlage
Freier Blick von der Terrasse auf die Felder Wald
Photovoltaik-Vorbereitung auf dem Dach
Hohe Decken
Echtholz Unterschlag
Wände gespachtelt, geschliffen, gestrichen
Baujahr: 2022
Modernes Doppelhaus, 121m², 4,5 Zimmer
- 2 Stellplätze
- Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Einbauküche
- Böden: hochwertiger PVC-Boden
- Ausstattung: neu
Energieausweis nicht vorhanden
Frei ab Oktober 2022
Energieausweis: Auf Anfrage
Nebenkosten: Auf Anfrage
Heizkosten: Auf Anfrage
Kaution: 3990,- EUR
Haustiere: Nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Kreuzloh 11-19
21258 Heidenau
Lage:
Heidenau hat sich von einem früher überwiegend landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem modernen Wohnort entwickelt.
Eine vielfältige Landschaft, im Westen die Moore, im Osten die Wälder, sind eine gute Grundlage für die ortsnahe Erholung und - nicht zuletzt - Ziel zahlreicher Erholungssuchender. Eingebettet in die Wald- und Moorlandschaft der Gemeinde ist das ganzjährig geöffnete Ferienzentrum Heidenau. Die gepflegte ca. 35 Hektar große Anlage bietet neben einem beheizten Schwimmbad ein vielfältiges Freizeitangebot.
Für den Sport steht seit 1924 der TSV Heidenau. Die Palette der Aktivitäten reicht von Fußball, Handball, Gymnastik bis zum Nordic-Walking u.v.m., aber auch andere Vereine wie der Schützenverein und der Landfrauenverein, um nur einige zu nennen, sind mit ihrem regen Vereinsleben eine wichtige Stütze der Gemeinschaft. Viele Bürger engagieren sich auch in der Freiwilligen Feuerwehr.
Außerhalb des Ortes, direkt in der Nähe zur Autobahn A1, liegt das Gewerbegebiet Heidenau, das einen idealen Gewerbestandort bietet.
Schon lange hat Heidenau eine Grundschule, die kürzlich um einen sehr großzügigen Spielplatz erweitert wurde und seit über zehn Jahren auch einen Kindergarten. Kürzlich kam eine moderne Sporthalle hinzu, die auch für den Wettkampfsport ideal ist.
http://www.gemeinde-heidenau.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
