2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 66 m²
27751 Delmenhorst (Iprump/Stickgras)

3% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

frei ab sofort
Geschoss: 1

Balkon
Tageslichtbad mit Wanne.

Über 4% Rendite! Das bekommen Sie bei kaum einer Bank!

Wir bieten Ihnen hier eine gut vermietete Etagenwohnung zur Kapitalanlage an.

Die Wohnung umfasst 2,5(ein Zimmer unter 10qm) Zimmer, wovon 1,5 Zimmer als Schlafzimmer nutzbar sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein Balkon ist vorhanden.

Die Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Heiz- und Stromkosten rechnet der Mieter selbst mit den Versorgern ab.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei € 420,00 zzgl. der Betriebskosten.

Die Hausgeldabrechnung sowie die Protokolle der Eigemtümerprotokolle stellen wir gerne bei näherem Interesse zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, ist es erforderlich, Ihre Telefonnummer anzugeben oder uns direkt anzurufen.
Weitere Informationen werden nur telefonisch bekanntgegeben. Anfragen ohne Namen oder ohne Telefonnummer werden nicht weiter bearbeitet!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Nutzfläche: 28,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

27751 Delmenhorst (Iprump/Stickgras)

Heidkrug/Stickgras wird von zwei Hauptverkehrsstraßen begrenzt, der Bremer Straße und der Syker Straße. Entlang dieser befinden sich einige größere Mehrfamilienhäuser. Abseits der Hauptverkehrsstraßen ist es deutlich ruhiger. Dort sind vor allem Einfamilienhäuser aus den 50er- bis 90er-Jahren zu finden.

Westlich der Langenwischstraße entsteht ein Neubaugebiet.

Die wohnortnahe Versorgung ist größtenteils fußläufig zu erreichen. Deshalb ist der Stadtteil auch für Senioren gut geeignet. An der Langenwischstraße befindet sich zudem ein Seniorenheim.
Die wohnortnahe Versorgung ist überwiegend entlang der beiden Hauptverkehrsstraßen gewährleistet. An der Bremer Straße und Syker Straße ist nahezu alles für den täglichen Bedarf zu finden: von der Apotheke über Friseursalons, Arztpraxen, mehrere Kioske, Imbisse, verschiedene Restaurants, Autohäuser, Kfz-Werkstätten und Tankstellen, einem Blumenladen, einem Bäcker und verschiedenen Lebensmitteldiscountern und einem Getränkemarkt.

Zusätzlich gibt es südlich am Reinersweg einen Einkaufspark mit einem Heimwerkermarkt, einem Elektronikfachmarkt, Bäckereien sowie einem Friseur und einem Supermarkt.
Die A 28 in Richtung Bremen und Oldenburg ist über die im Süden des Stadtteils gelegene B 75 und das "Dreieck Delmenhorst" innerhalb einer Minute erreichbar.

Heidkrug/Stickgras ist über zwei Buslinien an den ÖPNV angebunden. Des Weiteren fährt eine Linie die außerstädtischen Ziele Hude und Brinkum an. Zusätzlich verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof. Nahezu stündlich fährt hier die Regio-S-Bahn in Richtung Bremen und Oldenburg.

Quelle: https://www.delmenhorst.de/leben/bauen/stadtteile/heidkrug.php