Haus zum Verkauf €947.000 150 m²
72555 Metzingen

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2022
frei ab 01.10.2023

2 Stellplätze

+ Neubauprojekt: Erstbezug ca. Herbst 2023
+ CO2-neutrales, hochmodernes REH
+ KFW 40 Plus-Standard
+ Autarkes Energiekonzept, u.a. dank PV-Anlage
+ 3-fach verglaste Thermofenster m. Einbruchschutz
+ Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung und Raumlüftungssystem
+ Garten mit Sonnenterrasse
+ Gehobene Ausstattung, u.a. Designböden
+ 2 Bäder (OG u. DG) und Gäste-WC (EG)
+ 2 Duplexparkplätze u. Kellerraum (UG)

Seien Sie Ihrer Zeit voraus und gönnen Sie sich neben einem umweltfreundlichen und hocheffizienten Energiekonzept besten Komfort und ein erstklassiges Wohngefühl, nicht zuletzt durch eine hochwertige Ausstattung und modernste Features. In zentrumsnaher Lage von Metzingen präsentieren wir Ihnen ein Familiendomizil des 21. Jahrhunderts, wenn nicht sogar des 22. Jahrhunderts, das im Rahmen einer kleinen Anzahl von 7 Reihenhäusern entsteht und ab ca. Herbst 2023 zum Erstbezug bereitstehen wird.

Dabei profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die zeitgemäßes Wohnen im wahrsten Sinne des Wortes kennzeichnen: Es handelt sich hierbei um ein Effizienzhaus der Stufe 40 Plus, in dem fast keine Nebenkosten für Warmwasser, Heizung und Haushaltsstrom anfallen, nicht zuletzt dank einer Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp und einem 8 kWh Batteriespeicher, 3-fach-thermoverglasten Passivhausfenstern mit Einbruchschutz RC2N sowie Aluminium Rollläden mit Aufschiebeschutz, sowie einer Thermofundamentplatte inklusive Perimeterdämmung. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein dezentrales Wohnraumlüftungssystem mit Filteranlage und 90 % Wärmerückgewinnung ergänzen das baubiologische Konzept der energieautarken Immobilie und fördern so u.a. auch die Gesundheit der Hausbewohner.

Das CO2-neutrale Reihenmittelhaus umfasst insgesamt 5 lichterfüllte Räumlichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 3 Etagen, darunter der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Gartenterrasse im Erdgeschoss und je 2 Zimmer, ergänzt durch jeweils ein hochwertiges Bad in den beiden oberen Etagen. Der Grundriss kann individuell angepasst werden. Eine unsichtbare Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für Behaglichkeit, während die Wärmepumpe Flüsterleise mit Kühlfunktion an heißen Sommertagen herrlichen Komfort verspricht. Im Untergeschoss befinden sich ein Duplexparker und ein Kellerraum.

Objektnr: 1041697

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 130,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

72555 Metzingen

Dieses hocheffiziente Selbstversorgerhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in der baden-württembergischen Stadt Metzingen und punktet mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Hier wohnen Sie am Fuße der Schwäbischen Alb sowie am Rande von ausgedehnten Weinbergen in attraktiver Nähe zu Stuttgart (ca. 35 Fahrminuten) und Reutlingen (ca. 15 Fahrminuten). Metzingen selbst ist ein starker Wirtschaftsstandort und vor allem für seine große Anzahl an Outlets bekannt. Die waldreiche Hügellandschaft der Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Nur ca. 600 m von der "Outletcity Metzingen" entfernt profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur: So erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten das Zentrum von Metzingen, in dem zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister sowie verschiedene charmante Restaurants angesiedelt sind. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen in bequemer Reichweite, darunter ein Kindergarten in nur rund 100 m Entfernung.

Der ca. 1,2 km entfernte Bahnhof Metzingen bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Reutlingen (ca. 5 Minuten), Tübingen (knapp 20 Minuten) und Stuttgart (ca. 45 Minuten). Die Bundesstraßen 28 und 313 binden das Straßennetz in unmittelbarer Nähe an. Der Stuttgarter Flughafen kann innerhalb von rund 15 Minuten angesteuert werden.