2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
04329 Leipzig - Ost

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines typischen Gründerzeithauses und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse.

Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m².

Das ca. 1910 erbaute Haus wurde 1993 saniert und modernisiert und seitdem laufend instand gehalten.

Die gemütliche Wohnung bietet ein geräumiges und sehr interessant geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad, sowie eine Küche mit genug Platz für einen kleinen Esstisch. Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar.

Die Böden sind mit Laminat belegt, in der Küche mit PVC-Belag.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil in Gewölbekeller.

Derzeit ist die Wohnung für 332,- EUR NKM vermietet. Mittel– bis langfristig ist weiteres Mieterhöhungspotential gegeben.
Das Objekt liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Paunsdorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Paunsdorf Center) sowie Freizeitmöglichkeiten (Spaß- und Erholungsbad Sachsen-Therme) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe gegeben. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar.

Energiedaten lt. Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1910
Wesentlicher Energieträger Heizung/Warmwasser: Erdgas E
Endenergiebedarf Gebäude: 174,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F