Haus zum Verkauf €699.000 1474 m²
44869 Bochum (Eppendorf)

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1922
frei ab Nach Vereinbarung

6 Stellplätze

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- 1474m² großes Grundstück
- Inklusive ca. 49m² Gartenhaus
- Barrierearmes Erdgeschoss
- Aktuell vermietete WE im OG.
- Ca. 36 m² Dachterrasse
- Garage + Stellplätze
- Gefragte Wohngegend
- Ideale ÖPNV- und
- Autobahnanbindung
- Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum genauen Baujahr und zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, der Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Mit der Angabe "Baujahr Anbau" ist der circa Zeitpunkt der Kernsanierung der Immobilie angegeben. Die Angabe zur "Nutzfläche" betrifft das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss (vermietet) und vom Gartenhaus. Straßenbaubeiträge können gemäß Kommunalabgabengesetz, wie üblich, anfallen. ! ! ! ! !Wir empfehlen Ihnen, VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins, den virtuellen 360 Gradrundgang zu verwenden und ergänzend sich vor Ort, von außen, einen ersten bestmöglichen Eindruck zu verschaffen! ! ! ! ! Hinweis: Ein virtuellen Rundgang kann in der vermieteten Wohneinheit im Dachgeschoss, welche über einen separaten Eingang erreichbar ist, ebenfalls durchgeführt werden. Diesen erhalten Sie nicht automatisch, sondern auf Anfrage. Ein Grundriss zum Dachgeschoss liegt nicht vor.

Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 264,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

44869 Bochum (Eppendorf)

Diese Immobilie liegt auf der Grenze zwischen Eppendorf und Weitmar und verfügt somit über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.