2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 55 m²
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision i. H. v. 3,00% zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Gesamtkaufpreis an das Maklerbüro Immobilienmanagement B. Knitsch GmbH zu entrichten.
frei
Geschoss:
2
Verkauft wird hier eine sanierungsbedürfte 2.Raumwohnung in einem Mehrfamilienhaus in 01705 Freital. Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in WBS-Bauweise errichtet und seitdem stets instandgehalten und gepflegt, sodass sich dieses in einem guten Zustand befindet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 80 Eigentumswohnungen, welche wiederum auf 8 Hauseingängen verteilt sind.
Die Wohnung hat folgende Ausstattung bzw. weist folgende Merkmale auf:
- Mehrfamilienhaus im guten Zustand
- gute Lage
- 2. Raumwohnung
- 2. Obergeschoss
- helle, freundliche Räume
- PVC-Belag in den Wohnräumen
- Küche und Bad sind gefliest
- Gegensprechanlage vorhanden
- Kunststofffenster
- Balkon direkt am Wohnzimmer
- separate Küche ohne Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- DSL-Anschluss
- Hausmeisterservice vorhanden
- gepflegtes Grundstück und Umgebung
- Kellerabteil vorhanden
- gute Verkehrsanbindung
- Trockenraum im Keller
- Rendite mit über 4% möglich
- u.v.m..........
Die Wohnung ist derzeit Leerstand und eignet sich daher auch für Eigennutzer oder für die Vermietung. Bei einer etwaigen Neuvermietung kann so ein marktgerechter Mietpreis erzielt werden. Vor einem Neueinzug durch den zukünftigen Eigentümer oder auch Mieter, muss die Wohnung jedoch instandgesetzt werden. So sind u.a. Bodenbelags/-, Maler/-und Tapezierar/- sowie Sanitär/- und Fliesenarbeiten notwendig. Der Sanierungsaufwand wird auf ca. 12-15T€ geschätzt.
Für eventuelle Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte hierfür das Kontaktformular oder rufen bzw. schreiben Sie uns bitte direkt an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir für Ihre Anfragenbearbeitung Ihre persönlichen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mailadresse benötigen.
Tel. 0351/ 804 93 04
Fax: 0351/ 804 99 50
Funk: 0173/ 596 99 89 oder 0172/35 40 980
E-Mail: david.knitsch@immoknitsch.de
Mit freundlichen Grüßen
Immobilienmanagement B. Knitsch GmbH
01705 Freital
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
