3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
10315 Berlin - Friedrichsfelde

# Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenberg und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Das helle Wohnzimmer mit Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Eine mietereigene Einbauküche im praktischem Küchen/Essbereich bietet optimalen Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleine Reparaturen führt der Mieter selber aus.

Der Mietvertrag besteht seit 2005. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 528,20€.

Ein Energieausweis liegt zur ersten Besichtigung vor. Heizungsart: Gas-Zentralheizung

# Ausstattung
- schöner Balkon
- Wohnung in gepflegtem Zustand
- optimale Verkehrsanbindung
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

# Lagebeschreibung
Durch die Lage in Berlin-Friedrichsfelde ist die Wohnung Zentral und bestens an das ÖPNV-Netz angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe

Zahlreiche idyllische Parks, insbesondere der Tierpark laden zu Spaziergängen an der frischen Luft ein.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (infoadorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Herr Surovin, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.05.2018
Gültig bis: 07.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 247438#1sXH1