Haus zum Verkauf €670.000 509 m²
64732 Bad König

5.95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2011
frei ab sofort

2 Stellplätze

Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
aktive Wohnraumbelüftung
Terrasse + Garten
Freisitz
2 Stellplätze im Carport
Dachgeschoss vorbereitet für Ausbau

In herrlich idyllischer Wohnlage wurde Ihr modernes Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen erst 2011 fertiggestellt die Ausstattung ist dementsprechend modern, auch die Technik, wie die über eine Luftwärmepumpe - und damit unabhängig von Öl und Gas - gespeiste Bodenheizung, ist up to date. Sogar ein Zimmer für Zimmer einzeln steuerbares Wohnraumlüftungssystem ist verbaut und sorgt für optimierte Verbrauchskosten.

Im Gartengeschoß erwartet Sie eine barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit fast 100qm - ideal also für die ältere Generation. Im Bad mit ebenerdiger Dusche ist sogar eine Sauna integriert. Die neuwertige Einbauküche gehört hier - genau wie im Obergeschoß - bereits dazu.

Das über eine eigene Außentreppe erschlossene Obergeschoß für die junge Familie ist mit 4 Zimmern und rund 110qm Wohnfläche bereits geräumig kann aber mit dem zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden um nochmals ca. 30qm Wohnfläche erweitert werden.

Ein Doppelcarport sowie ein überdachter Freisitz mit Stauraum für allerlei Gartengerät runden das Platzangebot ab.

Direkt an ihr Grundstück angrenzend sind aktuell ca. 320qm Gartenland angepachtet und als Nutzgarten angelegt. Der Hobbygärtner kommt hier also voll auf seine Kosten.
Alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen Sie, unabhängig von Verkehrsmitteln, leicht fußläufig.
Gerne bleiben die Eigentümer - soweit gewünscht - auch noch ein paar Jahre als Mieter und garantieren Ihnen einen Mietertrag von EUR 24.000,-- p.a.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Familiensitz im Grünen. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 26.04.2022
Energieverbrauchskennwert: 17,71 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
Baujahr Heizung 2010

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

64732 Bad König

Sanft ansteigende Bergzüge umrahmen die Stadt Bad König im Mümlingtal. Im Westen berührt der schöne Kurpark die Mümling. In Bad Königs Innenstadt reizen das kleine Schlösser-Ensemble und die historische Kirche mit ihrem Charme. Kulturelle Veranstaltungen auf der Freilichtbühne und in der Wandelhalle bieten Schmaus für Ohren und Geist in stimmungsvollem Ambiente.
Schon die Römer scheinen die Heil- und Thermalquellen zu schätzen gewusst zu haben. Freunde des nassen Elements finden in der Odenwald-Therme Badekultur auf höchstem Niveau. Nicht umsonst darf die Stadt das Prädikat Bad ihrem Namen hinzufügen. Erholung für gestresste Atemwegsorgane verspricht die Salzgrotte. Natürlich kommen auch Freiluft-Freunde auf ihre Kosten. Zertifizierte Wanderwege locken in die umgebenden Wälder. Der Mümlingtal-Radweg lädt zum bequemen Radeln in die Nachbarstädte ein. Wer es ruhiger mag, findet in den umliegenden Ortsteilen Erholung. Die Fläche um Bad König besteht zu 46,13 % aus Wald.
Entfernungen mit dem Auto:
Aschaffenburg: ca. 45 km
Darmstadt: ca. 40 km
Frankfurt am Main: ca. 60 km
Hanau: ca. 55 km
Heidelberg: ca. 60 km
Mannheim: ca. 70 km
Anfahrt über die B 45 aus allen Richtungen
Bad König verfügt über einen eigenen Bahnhof. insgesamt gibt es 4 Kitas und 4 Schulen, ein Ärztezentrum sowie die Asklepios Schloßberg Akutklinik.

weitere Informationen unter www.badkoenig.de