2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.900 46 m²
85057 Ingolstadt

2,94% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Angeboten wird eine lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
- Das ca. 1973 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt acht Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
- Im Jahre 2016 wurde die Fassade zuletzt saniert. Die Aufzüge wurden letztes Jahr erneuert. Die Tiefgaragensanierung ist aktuell in den Entzügen.
- Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung des gesamten Gebäudekomplexes.
- Der Hausgemeinschaft stehen zwei Aufzüge, eine Sauna und ein Pool zur freien Verfügung.
- Die Wohnung verfügt über ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, offene Küche und Badezimmer verteilen.
- Die rund zehn Quadratmeter große Loggia mit nord-östlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten.
- Eine gut gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
- Das hell geflieste Badezimmer ohne Fenster punktet mit einer Badewanne.
- Die Teppichböden sollten getauscht werden. Die doppelt verglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst und verfügen über Rollläden.
- Die 1992 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
- Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
- Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
- Die Immobilie erwirtschaftet seit dem 01.12.2010 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 Euro und wurde bisher noch nie erhöht. Das Mietverhältnis soll
bestehen bleiben.
- Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020 beträgt für das Gebäude und die Tiefgarage insgesamt 2.153,65 Euro.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 126, 8 Etagen

85057 Ingolstadt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt.

Die nächste Grundschule (Christoph-Kolumbus-Grundschule) ist 583m, eine weiterführende Schule (Freiherr-von-Ickstatt-Realschule) 547m entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus |Telemannstraße - Ingolstadt (74 m)
Bahnhof | Ingolstadt North (1 km)