Haus zum Verkauf €499.000 499 m²
3,0 inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1912
frei ab sofort
tlw. modernisiert
Heizungsanlage Haus 1 Gas-Brennwert
Kunststoff-Isolierglasfenster
erneuerte Dachflächenfenster (Velux)
Erneuerung Edelstahlgeländer mit Milchglasfüllung der Dachterrasse (Haus 1)
2 Garagen (je Haus eine Garage)
Garten und Dachterrasse (Haus 1)
2 Häuser + 2 Garagen auf einen Streich!
Als Kapitalanlage oder Eigennutzung oder beides gemischt. Hier ist alles möglich.
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 499 m² auf dem 2 aneinander gebaute Einfamilienhäuser stehen.
- Haus 1 Richtung Süd-Osten hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist sehr gut vermietet. Der jährliche Netto-Mietertrag beläuft sich derzeit auf 8.400,- €. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas mit Erdtank), die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Dem Bewohner steht ein Garten vor dem Haus sowie im Obergeschoss eine Dachterrasse über der Garage zur Verfügung.
- Haus 2 Richtung Nord-Westen hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht derzeit leer. Beheizbar ist das Haus über Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektr. Warmwasserboiler.
Beide Häuser sind in solider Bauweise erstellt, teilweise renoviert und in gutem Zustand.
Folgende Gewerke wurden seit 2015 umgesetzt. Die Rechnungen dazu können bei Besichtigung eingesehen werden:
a) Elektroarbeiten (2015)
b) Erneuerung Dachflächenfenster (2015)
c) Einbau Gas-Brennwertgerät Haus 1 (2015)
d) Erneuerung Edelstahlgeländer mit Glasfüllung der Dachterrasse Haus 1 (2017)
e) Kunststoff-Isolierglasfenster (ca 1990er Jahre, keine Rechnung mehr vorhanden)
ZUSATZINFORMATION ZU DEN BAUJAHREN:
Uns liegen folgende Unterlagen vor:
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Baujahr lt. Versicherungspolice: 1930
Baujahr Garage Haus 1: 1955
Baujahr Garage Haus 2: 1977
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
86682 Genderkingen
Schloßstraße 1, 86652 Genderkingen
