Haus zum Verkauf €175.000
25885 Nordfriesland - Oster-Ohrstedt

Maklern wird oftmals leider zu Recht nachgesagt, nicht sonderlich kreativ in der Beschreibung ihrer Immobilien zu sein. Beliebt sind Umschreibungen wie "Handwerkerhaus" oder etwa "Haus mit Potential". Dies lässt aber schnell erahnen, dass hier noch einiges zu tun ist, bevor die Immobilie dann mit Fug und Recht als "Kleinod unter Reet" bezeichnet werden kann.

Wie soll es anders sein - auch bei diesem Exemplar ist einiges an Tatkraft und Phantasie vonnöten, bis es wieder "ringsum schier" ist. Aus diesem Grunde verzichten wir ganz bewusst auf blumige Maklerformulierungen und empfehlen stattdessen, die anstehenden Arbeiten in fachkundige Hände zu legen oder dies in Absprache mit einem Fachmann zu bewerkstelligen.

Folgende Baumaßnahmen müssen mindestens eingeplant werden:
- Erneuerung der Reeteindeckung auf der Rückseite innerhalb der nächsten 3 Jahre
- Einbau einer Heizungsanlage (neuer Gasanschluss vorhanden)
- Erneuerung der Elektrik (neuer Sicherungskasten vorhanden)
- Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen
- Aufbau eines neuen Fußbodens (Estrich)
- grundlegende Sanierung aller Räume, diese befinden sich momentan im entkernten Zustand.

Weitere Details:
- Baujahr: ca. 1870
- Zimmer: 3
- Nebengelass im Gartenbereich zum Aufstellen einer Heizungsanlage und Platz für Werkstatt, Sauna usw.
- Wohnfläche: ca. 68m² im Erdgeschoß, Ausbaufläche im Dachgeschoß
- Grundstücksfläche: ca. 319m²
- Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig
- gemäß §1 Abs. 2 EnEV2014 wird kein Energieausweis benötigt