Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 240 m²
21029 Hamburg / Bergedorf

6,20 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1935
vermietet

Kapitalanleger aufgepasst! Bieterverfahren!

Sie suchen eine sinnvolle Anlage für Ihr Geld? Bei dieser Verkaufsofferte passt die ruhige, dennoch zentrale Lage sowie die massive Bausubstanz perfekt zueinander!

Zwischen Bergedorfer Rathauspark und dem Friedhof gelegen, fußläufig zur Altstadt, bietet dieses 8 Parteien Haus mit seiner Backsteinfassade und der absolut stimmigen umliegenden Bebauung alles, was man sich für eine Kapitalanlage wünscht.

Das Objekt ist voll vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich ab 01.07.2022 auf 50.535 €/ anno. Dies entspricht 9,92 €/m². Die Wohnungen haben perfekte Größen um die 50 m².

Gern stellen wir Ihnen eine Mietaufstellung und die Instandsetzungs-/ Modernisierungsliste der letzten Jahre zur Verfügung.

Die Wohnungenen verfügen über separate Gasthermen pro Wohnung. Die Warmwassererstellung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Jahre 2009 wurden die zu den Wohnungen gehörenden Balkone komplett saniert.

Bitte beachten Sie, dass dieses Mehrfamilienhaus gegen Gebot veräußert werden soll. Ein Testamentsvollstrecker ist hiermit beauftragt und hat mir die Möglichkeit gegeben, dieses Objekt meinen Kunden anzubieten.

Sollten Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Dann schauen wir, ob es passt, danke.

Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

21029 Hamburg / Bergedorf