Haus zum Verkauf €1.700.000 1100 m²
83301 Traunreut

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Baujahr: 1979
vermietet

2 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 qm in ausgezeichneter Geschäftslage im Innenbereich der Stadt Traunreut, direkt am attraktiven Stadtplatz. Verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt ca. 822 qm Gewerbefläche und ca. 178 qm Wohnfläche, bestehend aus drei vermieteten Wohnungen.
Die Gewerbefläche teilt sich auf in ein Zahnzentrum, ein Zierfisch-Center, ein ehemaliges Kino mit Café, welches zuletzt als Spielothek genutzt wurde und zwei Bistros.

Derzeit sind bis auf die Spielothek alle Einheiten vermietet. Für die Spielothek gibt es einen Interessenten, der an einem langfristigen Pachtvertrag interessiert ist.

Die Wohnfläche teilt sich auf in eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm, eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm sowie ein Appartement mit ca. 18 qm.

Die derzeitige Miete beträgt monatlich EUR 4.000,-- zzgl. Nebenkosten, für die Vermietung der Spielothek sind weitere EUR 1.000,-- zu erwarten.

Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen und 14 Stellplätze, welche den Bewohnern bzw. Besuchern des Hauses zur Verfügung stehen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

2 x Garage, 14 x Stellplatz außen

Es besteht die Möglichkeit die Wohn- bzw. Nutzfläche um eine komplette Etage zu erweitern.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

83301 Traunreut

Als junge, moderne und vielseitige Europastadt im Herzen des Chiemgaus zeichnet sich Traunreut durch seine Offenheit, Vielseitigkeit und Lebendigkeit aus. Arbeit, Erholung und der hohe Freizeitwert ergänzen sich hier auf ideale Weise.

Umgeben von Bergen, Seen und durch die Nähe zur bayerischen Metropole München sowie zur österreichischen Metropole Salzburg eröffnet die Lage Möglichkeiten für vielfältige Aktivitäten.
Obwohl Traunreut als bedeutende Stadt im Landkreis 2020 erst 70. Geburtstag feiert, hat der Sinn für Gemeinschaft hier ein pulsierendes Wirtschaftszentrum entstehen lassen,
von dem die ganze Region profitiert.