4-Zimmer Wohnung zu vermieten €909
Ravensburger Str. 106, 50739 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung
Unsere großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,80 m² Wohnfläche ist
ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und
Schlafräumen über eine gemütliche Küche sowie ein modern gefliestes Badezimmer
mit Badewanne und separatem WC. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter
anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt:

Die Elektroanlage wird modernisiert. Dabei werden auch Schalter und Steckdosen ausgetauscht.
Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert.
Alle Heizkörper, Wände und Decken werden weiß lackiert bzw. malerfertig gespachtelt und gestrichen.
Der Boden wird mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Das Badezimmer/WC wird komplett erneuert (neben neuen, modernen
Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht).
Alle Innentüren werden erneuert.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Süd-Balkon.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Getrenntes WC; Speisekammer; Gas-Herd-Anschluss; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.22

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Norden von Köln. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in 10 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe- gelegene Haltestelle. Zur Kölner Innenstadt sind sie 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Für Berufspendler liegt die Autobahn A 57 in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-11
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0804200007