4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
92224 Bayern - Amberg

# Objektbeschreibung
Sie möchten gern Eigentümer einer großen Etagenwohnung werden, die zurzeit vermietet ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur erstreckt. Sie befindet sich im ersten Stock eines 1972 erbauten Gebäudes, das insgesamt zwei Etagen umfasst.

Über den langen Flur erreichen Sie die Räumlichkeiten. Das elegante Wohnzimmer lädt Sie zu einem gemütlichen Treffen mit Freunden oder spannenden Filmabend mit der ganzen Familie ein. Auf der großen Loggia können Sie die Sonnenuntergänge genießen. Die drei weiteren gut geschnittenen Zimmer geben Ihnen freie Wahl, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten.

In der modernen Einbauküche, die im Preis enthalten ist, können Sie Ihren kulinarischen Künsten nachgehen und Ihre Liebsten mit vorzüglichem Essen versorgen. Im gefliesten Badezimmer können Sie ein langes und entspannendes Bad in der Wanne nehmen. Eine Besonderheit, die Ihnen sicher gefallen wird, ist das separate Gäste-WC, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Die Fußböden sind teils gefliest und teils mit Parkett verlegt. Überdies bestehen die modernen Türen aus Holz. Des Weiteren gehört ein Kelleranteil zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Gemeinschaftsraum, ein Hobbyraum, außerdem ein Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume zur Verfügung. Das Gebäude wird zudem zentral mit Gas beheizt.

Die gepflegte Wohnung ist zurzeit vermietet und nach Absprache verfügbar. Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 800 € monatlich. Demnach eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Loggia
- Vollbad
- Gäste-WC mit Dusche
- Kelleranteil
- Gemeinschaftsraum
- Fahrradkeller und Hobbyraum

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth immobilien.de/tippgeber.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Amberg. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25297#glz8h