3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 87 m²
26427 Esens

1 Stellplatz

1 Stellplatz

zentrale Lage - Zentrumsnähe - Penthouse - PKW Stellplatz - großer Dachterrasse - Loggia - Hauswirtschaftsraum - elektrische Rolläden - Abstellraum im Nebengebäude - Dreifachverglasung - hochwertige Böden - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage - beheizt durch Wärmepumpe - Fußbodenheizung - SAT-Anschluss - KFW40+ - Batteriespeicher - Aufzug - hochwertiger Keramikklinker -


Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch Ihre neue Wohnung zukommen.

In moderner Architektur entsteht in zentraler Lage von Esens auf einem ca. 1642 qm großen Grundstück, ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

Die Neubauwohnungen werden 2022/2023 schlüsselfertig und in Massivbauweise nach der Energieeinsparverordnung KFW40+ errichtet. Sie überzeugen nicht nur durch die sehr gelungene Raumaufteilung, die den Wohnungen Gemütlichkeit verleiht, sondern auch durch ihre diversen Extras wie dem Aufzug, der Fußbodenheizung, den Balkonen/Terrassen, der Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach sowie dem hochmodernen Lüftungskonzept. Die Dreifachverglasten Fenster sorgen für Helligkeit in allen Räumen.
Ihre individuellen Wünsche können mit eingebunden werden, sodass Sie bei der Gestaltung Ihrer Traumwohnung mitwirken können.
Zu jeder Wohnung gehören ein kleiner abschließbarer Abstellraum im Nebengebäude sowie ein PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen insgesamt zwei Gästeparkplätze zur Verfügung.

Neben einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der nach Nordosten ausgerichteten Dachterrasse und der nach Norden ausgerichteten Loggia, bietet diese ca. 87,79 qm große Penthousewohnung ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

26427 Esens

Wohnen wo andere Urlaub machen. Mit dieser schönen Eigentumswohnung könnte dies wahr werden. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentrumsnähe der wunderschönen Bärenstadt Esens.

Esens bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ein großes Freizeitangebot.
Die Nordseeinsel Langeoog erreichen Sie über die Fähre am Fähranleger im nur ca. 5 Kilometer entfernten Bensersiel.