Haus zum Verkauf €519.000 2730 m²
27607 Geestland

5,95% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1904
frei ab nach Vereinbarung

Das gesamte Haus bzw. die Wohnungen sind sehr geschmackvoll eingerichtet bzw. ausgestattet. Die Fußböden sind mit strapazierfähigen Fliesen, modernem Laminat und teilweise mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind überwiegend gespachtelt, tapeziert und teilweise gestrichen.

Die meisten Fenster haben weiße Kunststoffrahmen , sind zweifach isolierverglast und wurden 2018 eingebaut. Die Bäder sind hell bzw. modern gefliest und mit hellen Sanitäranlagen eingerichtet. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und für die Beheizung beider Wohnungen genutzt und grad überarbeitet. Das Dach wurde in den Wohnbereichen nachträglich gedämmt.

Die Einbauküche in der bewohnten Wohnung ist mit Herd (Ceranfeld) , Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine und diversen Schränken ausgestattet.

Ein Glasfaserkabel für schnelles Internet liegt im Haus.

Dieses große Haus mit zwei Wohnungen und Ausbaureserve für eine weitere Wohnung liegt nur ca. 7km vom Nordseestrand und ca. 12km vom Bremerhavener Zentrum in einer Ortschaft der Gemeinde Geestland.

Eine Wohnung mit ca. 150m² Wohnfläche ist komplett renoviert, diese betreten Sie durch eine wettergeschützte Haustür. Im hellen Flur bzw. Eingangsbereich angekommen, finden Sie links den großen Wohnbereich mit Essgruppe, Sitzgruppe sowie mit einer modernen integrierten. Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte nach südwesten ausgerichtete Terrasse und dann weiter in den großzügig angelegten Garten mit großer Rasenfläche. Ebenfalls vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Raumspartreppe die Räume im Dachgeschoß. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß aus rechts finden Sie über einen Flur das Schlafzimmer, das Bad und das Gäste-WC .

Der Eingang der zweiten Wohnung mit ca. 200m² Wohnfläche liegt separiert auf der Rück- bzw. Gegenseite des Hauses. Auch diese Wohnung ist renoviert und war bis vor kurzem vermietet. Hier kommen Sie durch die Haustür in einen großzügigen Eingangsbereich mit einer Treppe in das Obergeschoss wo sich zwei Zimmer befinden. Ansonsten erreichen Sie vom Eingangsbereich bzw. Flur alle Räume im Erdgeschoss. Auch bei dieser Wohnung schließt sich an den Wohnreich eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit großem Garten an. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Keller.

Im Dachgeschoß des Hauses befindet sich eine Ausbaureserve evtl. für eine dritte Wohnung mit viel Platz. Diese wäre durch einen weiteren separaten Eingang mit noch einzubauender Treppe zu erreichen. Einige Versorgungsleitungen wurden bereits verlegt.

Im Außenbereich finden Sie eine Scheune die als Garage und Werkstatt genutzt wird. Ein sich daran anschließendes Gebäude dient als Abstellraum.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 166,06kWh, Gas, Bj.1904
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

27607 Geestland

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer Ortschaft der Gemeinde Geestland. Bis zum Nordseestrand sind es ca. 7km, bis zur Innenstadt von Bremerhaven ca. 12km. Die Anschlussstelle Debstedt der A27 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Im Ort finden Sie einen Supermarkt für die Grundversorgung mit Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 5km entfernten Langen ansässig. Ebenso Schulen, Kindergärten usw. die Sie oder Ihre Kinder mit sehr guten Busverbindungen erreichen.

Wohnen Sie wo andere Urlaub machen.