Haus zum Verkauf €399.000 878 m²
26556 Schweindorf

Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2004
frei ab nach Absprache

Das Objekt sticht nicht nur durch die perfekte Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

-eine große Photovoltaikanlage (13,6 KW)
-zwei getrennte Wohneinheiten
-großzügiges Carport
-eine Einbauküche
-gepflegter Garten mit viel Platz
-eine gute Raumaufteilung

Es liegt ein Energieausweis vor.

Ein Zuhause mit viel Platz, für die ganze Familie im Ortskern von Schweindorf!

Hereinspaziert... In dieses zeitlos schöne Zweifamilienhaus mit einer freundlichen und harmonischen Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss in der ersten Wohneinheit, ist der Mittelpunkt des Hauses: hell und freundlich vermittelt es eine Großzügigkeit, die Sie von außen nicht ahnen. Die Küche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz! Durch einen gemauerten Rundbogen gelangen Sie direkt von der Küche in das großzügige Wohnzimmer. Über die massive Holztreppe betreten Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne rundet das Gesamtpaket ab.

Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit, über die Diele in die Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Heizungsraum/Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Die zweite Wohneinheit ist renovierungsbedürftig.

Des Weiteren gehört ein großzügiges Carport mit Abstellraum, ein schöner Gartenbereich und ein Terrassenbereich zum Haus.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

26556 Schweindorf

Genau die richtige Adresse für Dorfliebhaber.

Schweindorf ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Mitten im Dorfkern und doch die Natur mit wunderschönen Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten, direkt vor der Tür.
Schweindorf selber bietet eine menge Aktivitäten, durch das große Angebot an Vereinen und Veranstaltungen.
Diverese Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, in der Nachbargemeinde Westerholt.

Die beliebten Städte Esens, Norden, Aurich und Wittmund sind mit dem PKW in 15 bis 30 Minuten zu erreichen

Sie möchten einen Tagesausflug auf eine der sieben Nordseeinseln unternehmen? Kein Problem! In nur 15 min mit dem Auto erreichen Sie zum Beispiel die Fähranleger für die Inseln Baltrum und Langeoog. Auch die schönen Sielorte auf dem Festland sind sehr gut erreichbar.

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