2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
53229 Beuel - Holzlar

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1982 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• Es wurden einige Modernisierungen im Jahr 2012 getätigt. Ebenfalls wurden das Dach sowie die Dämmung erneuert.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöne Pluspunkte sind die sehr hübsche Terrasse und der Garten.
• Das Tageslichtbad bietet eine Dusche, zudem gibt es ein Gäste-WC.
• Auf den Böden liegen Fliesen und Auslegware.
• Die Fenster sind mit Rollläden verschließbar.
• Geheizt wird über eine 2006 installierte Gaszentralheizung.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
• Verkäuferin (83 Jahre) behält Wohnrecht zu 210,00 Euro monatlich, Wohngeld wird von ihr gezahlt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.235,29 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bonn - Holzlar.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die nächste Grundschule (Kath. Grundschule Holzlar) ist 895m, eine weiterführende Schule 1 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Medizinisches Versorgungszentrum) sind es 2 km.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bonn Am Rehsprung (180m)
Bahnhof | Bonn-Beuel (2 km).

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 150.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.09.2018
Gültig bis: 2028-09-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XE3WWA67