3-Zimmer Wohnung zu vermieten €735
Carl-Friedrich-Gauß-Straße, 28357 Bremen - Borgfeld

Wunderschöne helle 3ZKB-Wohnung zu vermieten. Die Wohnung wurde kernsaniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Das Objekt ist in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses im grünen Horn-Lehe gelegen und verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, das Gymnasium Horn sowie die Universität Bremen. Zur täglichen Versorgung sind mehrere Einkaufsmärkte, Bäcker und Kleingastronomien nur wenige Meter entfernt. Fußläufig ist eine Straßenbahnhaltestelle, mit der die Innenstadt ohne Umstieg innerhalb von ca. 20min zu erreichen ist, nur etwa 10min entfernt. PKW-Parkplätze lassen sich i.d.R. problemlos nahe finden.

Die Einheit misst 70qm, welche in angemessenem Verhältnis auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Süd-Loggia mit tollem Ausblick ins Grüne aufgeteilt sind. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und ist ebenso wie das Schlafzimmer durch die großen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Das dritte Zimmer lässt kreativen Freiraum für bspw. Büro oder Kinderzimmer. Im Zuge der Kernsanierung wurden Elektrik, Boden-, Wand- und Deckenbeläge erneuert. Des Weiteren wurden die Türen lackiert und neue Türgriffe angebracht. Wie auf den Fotos zu sehen, wurde ein wunderschöner Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Dieser ist durch seine Struktur und Maserung nur schwer von Echtholz-Parkett zu unterscheiden.

In der Küche finden Sie eine gepflegte Einbauküche mit genügend Stauraum und einem neu installierten Heizkörper vor. Die Kochflächen des Elektroherds wurden erneuert und die Küche wurde mit einer neuwertigen Bosch-Waschmaschine, einer neuwertigen Bosch-Spülmaschine und einer neuen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Die Ausstattung darf ohne zusätzliche Miete genutzt werden, Reparaturen sind vom Mieter zu tragen. Das Badezimmer verfügt über Einbauschränke mit Waschbecken, eine Toilette, sowie eine Dusche mit neuer Kabine. Des Weiteren ist im geräumigen Flur ein Wandschrank verbaut, welcher als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum. Dieser ist mit einem Holzregal möbliert. Außerdem liegt auf dieser Etage ein Waschkeller, welcher sich zum Waschen und Trocken der eigenen Wäsche eignet. Außerhalb des Gebäudes befindet sich ein umzäunter Abstellbereich für Fahrräder, welcher nur mit dem Hauseingangsschlüssel begehbar ist.


Die mtl. Kaltmiete beträgt 735 Euro. Aufgrund der gestiegenen Energiepreise beläuft sich die Höhe der vom Mieter zu tragenden Nebenkosten auf 265 Euro. Diese ist jedoch vom tatsächlichen Verbrauch abhängig. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Strom- und Telefonvertrag sind vom Mieter selbst mit dem Anbieter seiner Wahl abzuschließen. Der Mietbeginn ist ab 01. Juni 2022 möglich.

Es fällt keine Maklergebühr an!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben zu Energieausweispflicht
Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 126,3kWh; wesentlicher Energieträger: Heizöl; Baujahr Gebäude: 1963; Energieeffizienzklasse: D