Haus zum Verkauf €1.450.000 2300 m²
3,57% inkl.19%MWSt.
Baujahr: 1900
frei ab frei, nach Absprache na
3 Stellplätze
Die meisten Möbel und Geräte oder die die Küchenherde verbleiben im Haus bis auf die persönliche Dinge. Im Garten stehen eine Hütte für Hühner und eine Hütte für Kleintiere, sowie eine überdachte Pergula als Remise.
Der anno 1900 gebaute Bauernhof mit Scheune und Stall, wurde 1987 u. 1991 zu Wohnzwecken ausgebaut. So entstand ein eigener Hausteil auf der westlichen Seite "W" und ein mittlerer Hausteil "1" und im Anschluß an den alten Bestand-Bauernhof-Wohnteil "2". Der Hausteil "W" ist im Familienbesitz, hier ist die Pellet-Zentral-Heizung und Solarkollektoren die alle Wohnteile versort. Zum Verkauf steht Wohnteil 1 + 2 mit Grund. Der mittlere Scheunenteil 1 hat den Eingang im UG, hier ist auch Garage und Lagerräume; im EG ist Küche mit gepflegter EBK, Wohnzi. beide mit Südbalkon, gr. Bad, + sep. WC; im OG sind vier Schlafzimmer, Bad mit WC; im DG ist ein großer ausgebauter Raum mit Dachflächenfenstern und sichtbarem Dachstuhl. Neben Heizkörpern sind im Wohnteil 1, ein Schwedenofen im UG, ein Herd in der Küche und ein Kachelofen im Wohnzi.. Die EBK sowie Möbel und Einrichtung als auch Brennholz verbleiben.
Der ursprüngliche Wohnteil 2 hat Keller im UG; im EG ist Eingang, Küche, Wohnzi., Schlafzi., (Flur m. Treppe ins DG), Bad, sep. WC, Stiege ins OG mit Foyer und 2te Schlafzi. Im übrigen Wohnteil 2 wurde mit Renovierungsarbeiten begonnen, die Räume sind im Rohbau. Ver-/u. Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Auch die Remise könnte zu Wohnraum umgebaut werden mit Treppe zum Foyer und zu den 2 Schlafzimmern, sowie Bad. DG: das DG ist durch das Treppenhaus EG- DG erreichbar, alternativ Anbau einer Aussentreppe. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, eine Teilfläche ist isoliert, auch hier kommen Versorgungsleitungen an.
Die Wohnfl. sind gut ca.360m², dazu kommen Nutzfl. von ca.210m² für Keller, Lagerräume, Dachboden, und ca.100m² für die im Rohbau befindliche Räume.
Der niedrige Energiewert; EnVW ist 43,4kWh, hier wurde aber das Brennholz für die Öfen nicht berücksichtigt.
Die Hausteile sind an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Es wird eine 3 Kammer-Abwasser-Grube betrieben, die jährlich geprüft und geleert wird. Die Hofzufahrt ist geteert und gepflastert. Kosten für Heizung, Gruben-Prüfung/Leerung, Räumdienst usw. werden umgelegt, ca. 300 € pro Monat, (Strom, Grundsteuer, Versicherung, Müllgeb. Wasser usw werden direkt abgerechnet).
Nutzfläche: 320,00 m², Sonstige Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 2.000,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Dachbodenfläche: 55,00 m², modernisiert: 1987/1991, modernisiert
87547 Missen-Wiederhofen
In dem schönen Hochtal etwas abseits in idylischer Lage mit gutem Panorama steht der umgebaute Bauernhof inmitten der Bergwiesen. Am Hang ist eine Quelle sie versorgt den Brunnen mit Wasser für Tiere und Garten. Ein guter Ort um Ruhe zu finden und Kraft aus der Natur zu tanken. In wenigen Fahrminuten sind größere Orte mit Geschäften, Gaststätten und öffentliche Einrichtungen zu erreichen.
