4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.150 102 m²
81371 München (Sendling), Lenggrieser Straße 13

6750 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

LICHTVERWÖHNTE WOHNRÄUME
Die Innenecken der hofseitigen Wohnungen sind abgerundet gehalten, um größtmögliche Belichtungsflächen zu gestalten. Diese und die bodentiefen Fenster sorgen für lichtverwöhnte, helle Wohnräume. In der 4-Zimmerwohnung mit offener Küche werden Sie sich rundum wohlfühlen. Der gemütliche Balkon erweitert die Wohnfläche im Sommer um eine ruhige, entspannte Frischluft Oase. Hier spielt sich das Leben bei warmem Wetter draußen ab: spätes Frühstück im Sonnenschein, am Abend ein gemütliches Glas Wein mit den Freunden. Und wen es doch nach draußen auf die Straße zieht, der erreicht in wenigen Minuten eines der Restaurants und Straßencafés der Isarvorstadt.

STILSICHERE UND KOMFORTABLE AUSSTATTUNG
Auch das Innenleben zeugt von Qualitätsbewusstsein und Sinn für Stil und Design. Alle Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer sind mit Schiffsboden-Echt-Holz Parkett aus Eiche ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärräumen, und angenehmen Komfort bieten die elektrischen Rollläden an den senkrecht angeordneten Fenstern und Fenstertüren. Eine Videogegensprechanlage mit Farbmonitor rundet das Komfort-Paket ab.

BÄDER UND WCS
In den Bädern und WCs sind ausschließlich mit Fliesen von Villeroy & Boch, VITRA oder glw. verlegt. Alle sanitären Einrichtungen stammen von Marken Herstellern wie Kaldewei, Laufen oder Ideal Standard. Und noch ein Plus an Komfort: die praktischen Handtuch Heizkörper in den Bädern.

PERFEKTE ANBINDUNG AN DEN NAHVERKEHR
Von der Lenggrieser Straße sind es nur wenige Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Haltestelle Brudermühlstraße. Von dort dauert die Fahrt mit der U3 in die Innenstadt nur 8 Minuten.

KURZE ZUFAHRTSWEGE ZU DEN AUTOBAHNEN
Die IsarDocks liegen innerhalb des Mittleren Rings. Einige Autominuten entfernt und doch nicht zu sehen und zu hören, fließt der Verkehr des Mittleren Rings durch den Brudermühltunnel. Von dort fahren Sie in beiden Richtungen schnell aus der Stadt heraus. In Richtung Süden stoßen Sie nach wenigen Kilometern auf die A 99 Richtung Salzburg. In Richtung Norden sind die Zufahrten zur A 95 Richtung Garmisch und zur A 96 Richtung Lindau nicht weit.

Energieausweis
Wird nachgereicht

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Lenggrieser Straße 13
81371 München (Sendling)

Die IsarDocks in der Lenggrieser Straße verbinden urbanen Lifestyle mit einer komfortablen Wohnungsituation in Isarnähe. Nur fünf Minuten zu Fuß sind es zur beliebtesten Frischluft Oase der Münchener, dem Flaucher. Etwas abseits vom Trubel der Viertel Glockenbach oder Schlachthof und in unmittelbarer Nähezur Isar und ihren abwechslungsreichen Uferlandschaften - diese besondere Lage zeichnet die Lenggrieser Straße aus. Ganz in der Nähe der IsarDocks liegt die Großmarkthalle. Man nennt sie auch den "Bauch von München". Hier bieten Großhändler aus ganz Europa Lebensmittel und Blumen an. Noch ein Wahrzeichen Münchens steht etwas weiter weg, das Heizkraftwerk an der Isar. Das Viertel wie die Bavaria die Theresienwiese sind Wahrzeichen Münchens. Auch gleich um die Ecke der IsarDocks befindet sich Münchens beliebtestes Naherholungsgebiet, der Flaucher. Dieser Verbund von Wegen, Wiesen, Brücken und Wäldchen in den Isarauen lockt die Münchner bei jedem Wetter raus an die frische Luft. Nur einige Minuten zu Fuß entfernt beginnt das Wegenetz, das sich entlang der renaturierten Isar zieht. Dort kann man ausgiebig Joggen, Spazierengehen oder Radfahren.