3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
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Diese Eigentumswohnung mit geräumiger Aufteilung bietet viel Potenzial.
Dank ihrer Lage im 1.OG bietet die Wohnung viel Licht und ausblick ins Grüne, so dass sich mit etwas Ideenreichtum und Geschick eine wirklich schöne Wohnung realisieren lässt. Helle Decken mit Einbaustrahlern, helle Türen bzw. Milchglastüren zum Bad für Tageslicht werden ein ganz neues Wohngefühl aufkommen lassen.
Herzstück wird mit Sicherheit das Wohnzimmer, welches mit einem Südbalkon mit Ausblick auf den angrenzenden Wald ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet eine schöne Aussicht ins Grün des Waldes. Ein weiterer Raum lässt sich auch als Kinderzimmer oder Büro ausstatten. Das innenliegende Bad ist nicht mehr zeitgemäß ausgestattet, aber funktionstüchtig. Die Küche ist von ausreichender Größe und bietet einen direkten Zugang zum Wohnzimmer sowie Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein kleiner Gartenanteil gehört auch zur Wohnung.
Im Preis inbegriffen ist auch eine Garage, so dass die Parkplatzsuche entfällt.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 250,- inkl. 30,- Instandhaltungsrücklage und Heizung.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 34.000,-, der Miteigentumsanteil davon ca. 4.300,-.
Fragen Sie gerne das Objekt über das Kontaktformular an, um alle Unterlagen und den Zugang für unsere 3D-Online-Besichtigung zu erhalten.
# Ausstattung
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne (innenliegend)
- Balkon
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort / flexibel
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.900,- € inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
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Hohenecken ist ein Stadtteil im Süden Kaiserslauterns und ist vor allem für die Burg Hohenecken bekannt. Die Nähe zum Gewerbegebiet Merkurstraße erschließt Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten von Discounter über Supermarkt bis hin zu Mode- und Einrichtungsgeschäften. In 15 Min. sind Sie außerdem in der Innenstadt Kaiserslautern. Der Ort selbst zeichnet sich durch gewachsene Wohngebiete aus. In Hohenecken selbst finden Sie Bäcker, Apotheke und Ärzte. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Stadtteil vor Ort.
Innerhalb von 5 Min. sind Sie auf der A6. Mannheim und Ludwigshafen sind ca. 70 km, Saarbrücken und die französisch Grenze ebenfalls ca. 70 km entfernt. Über die B270 ist die Nord/Süd-Anbindung Richtung Pirmasens und Weilerbach ebenfalls sehr gut. Außerdem ist der Ortsteil Hohenecken über die öffentlichen Verkehrsmittel gut an Kaiserslautern angebunden.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NB283
