1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 34 m²
82438 Eschenlohe

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

frei ab Vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Über eine bequeme Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Gemütlichkeit und einen Traumblick vermittelt das Appartement bereits beim Betreten.
Die großzügige Diele erschließt das Wannenbad mit Fenster sowie das WC. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnraum mit Zugang zum Balkon der Ihnen einen traumhaften Ausblick gewährt. An den Wohnraum schließt sich die kleine, separate Küche an.

Das Appartement liegt im Dachgeschoß eines kleinen 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.

Das Appartement befindet sich im gepflegten, überwiegend ursprünglichen Zustand.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Speicher als Kellerersatz und eine Einzelgarage.

Das Appartement bietet die perfekte Kapitalanlage oder als späterer Zweit-oder ferienwohnsitz in idyllischer Lage.

Das Appartement ist langfristig an einen ältere Dame vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. € 4.800,00 € p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2022).
Der Kaufpreis setzte sich wie folgt zusammen:
€ 153.000,00 für das Appartement zzgl. € 15.000,00 für die Einzelgarage, Gesamtpreis € 168.000,00.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

82438 Eschenlohe

Das Appartement befindet sich in idyllischer, ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage in Eschenlohe. Die kleine Gemeinde, ca. 70 km von München entfernt, befindet sich in begehrter Lage am Fuße der Alpen. Nicht nur die Nähe zu den Bergen, sondern auch die zahlreichen Seen (Starnberger See, Ammersee, Staffelsee) in direkter Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Eine vielfältige Landschaft, die Sie zu jeder Jahreszeit begeistern wird.

Sie erreichen innerhalb von nur etwa 5 Gehminuten die Ortsmitte. Dort bietet sich Ihnen ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei, ein Frisör und eine Gastronomie. Weiter ist auch eine Grundschule und ein Kindergarten geboten. Ein breites kommerzielles Angebot sowie zusätzliche Kinderbetreuungs- und Schulangebote erhalten Sie in den umliegenden Gemeinden.

Ein Bahnhof an der Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen bindet Eschenlohe an das Netz der Deutschen Bahn an. Die Gemeinde verfügte über einen kleinen Flugplatz, der 2011 nach Ohlstadt , ca. 6km entfernt, verlegt wurde.