3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 97 m²
90768 Fürth (Dambach)

2760 €

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Einbauküche inkl. Hängeschränken, Spülmaschine, Herd, Abzugshaube, Kühlschrank etc. zur Ablöse (circa 500 €)
- Abstellkammer mit Regalen
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Seperates WC mit Waschbecken
- Kellerabteil inklusive
- Trockenraum vorhanden
- Gartenmitbenutzung
- Große Fensterfront mit Loggia (Süd-Ausrichtung)
- Markise vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Rolläden vorhanden
- Gepflegte Holztüren
- Gegensprechanlage
- Reinigungsservice inkl.

Hiermit dürfen wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung anbieten, welche sich im 2. Stock eines 1991 erbauten Mehrfamilienhaus befindet.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause!

Im Objekt angekommen betreten Sie als erstes den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet.

Rechts vom Eigangsbereich befindet sich die geflieste Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist vom Vormieter für circa 500 € zu übernehmen. Sie brauchen sich prakitsch um nichts kümmern, denn alle notwenigen Geräte befinden sich bereits hier - wie z.B. Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrirrfach, Hängeschränke, Herd und Abzugshaube. Hier wird Ihnen das Kochen in Ihrer Traumküche bestimmt viel Freude bereiten.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie das erste große, gut geschnitte Schlafzimmer, welches Sie nach Belieben einrichten können.
Hier findet sich genug Platz um ein großes Bett und einen großzügigen Schrank unterzubringen.

Links daneben befindet sich das geflieste Badezimmer. Dieses bietet eine Dusche, Badewanne, Toilette und ein Waschbecken.
Hier im Badezimmer ist der Waschmaschinenanschluss und ausreichened Platz um einen Trockner zu platzieren.

Links davon befindet sich das Wohnzimmer, welches sich durch eine große, helle Fensterfront auszeichnet.
Das ebenfalls großzügige Wohnzimmer hat angrenzened eine Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag, den Feierabend mit Blick auf den Europakanal, in der Sonne genießen.
Im Wohnzimmer haben Sie Kabelanschluss.

Daneben befindet sich das zweite, große Schlafzimmer, welches sich aufgrund der Größe, sehr gut als Kinderzimmer (3m x 3m) eignet.
Ein weiteres Highlight ist, dass das Kinderzimmer ebenfalls einen direkten Zugang auf die Loggia hat.

Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC, welches mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Links daneben, befindet sich eine Abstellkammer. Diese hat bereits Regale, sodass Sie hier einige Lebensmittel, Putzutensilien etc. unterbringen können.

Die Wohnanlage hat einen gemeinschaftlichen Garten, hier können Sie bei schönen Wetter die Sonne genießen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welcher Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.
Ein Trockenraum steht im Keller zur Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (50€/monatl.), dieser ist bereits in der Warmmiete inkludiert.

Das Reinigen der Gemeinschaftsanlagen sowie der Außenanlagen übernimmt ein Hausmeisterdienst für Sie.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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- Wissenschaftlich fundiert
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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 24, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 2

90768 Fürth (Dambach)

Die Immobilie liegt in charmanter Lage in Fürth-Dambach.
Dieser Stadtteil gilt seit jeher als Prestigelage der Stadt und zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus.
Kurze Wege in die Innenstadt Fürth sowie wenige Minute in das Grüne zeichnen die Lage aus. Zahlreiche unter Denkmalschutz stehende Villen prägen das Bild der beschaulichen Örtlichkeit.
Dank sehr gut ausgebauter Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth. Der Stadtteil bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben - Von der Wohnung aus brauchen Sie nur 2 Gehminuten, um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihrem Ziel zu gelangen.