Haus zum Verkauf €135.000 960 m²
31848 Bad Münder

3,57 % inkl. MwSt.
Verkäufer und Käufer teilen sich die Maklercourtage 6,0% + ges.MwSt.19,0% je zur Hälfte.

Baujahr: 1964
frei ab 01.05.2022

Die Ausstattung der Küche und Bäder sind als gepflegt zu beschreiben. Farben und Ausführungen entsprechen aber überwiegend dem Baujahr des Hauses.
Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden, talseitig auch mit Gittern versehen.Das Haus wird derzeitig über eine Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung und 9000 Liter Öl-Lagertanks beheizt.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Familien mit Platzbedarf, welche sich durch handwerkliche Eigenleistungen ein günstiges kleines Paradies schaffen möchten.

Zusätzliche Ausstattung: Gartenteich,, Markise

Es handelt sich um einen in Massivbauweise erstellten Flachdachbungalow aus dem Baujahr 1964. Das in den Hang gebaute Haus besteht aus zwei Wohnebenen. Es wird zur Straßenseite ebenerdig betreten und öffnet sich zur Gartenseite mit 2 Geschossen. Vom Obergeschoss bietet sich dank großer Fenster und einen weiträumigen Balkon ein herrlicher, unverbaubarer Weitblick auf den Deister.
Durch einen separaten Ausgang im Souterrain betreten Sie das ca. 961 m² große Erbpachtgrundstück. Sie können dort auf einer großzügigen Terrasse mit einem anschliessenden ca. 20 m² Teich verweilen.Das Haus bietet Ihnen im OG ca.98 m² und im UG ca. 51m² Wohnfläche, Rest Nutzfläche. Im Jahr 1992 wurde das Gebäude um ein Carport in Holzbauweise, offen mit Flachdach erweitert.
Das Gebäude ist in den vergangenen Jahre in einen Dornröschenschlaf verfallen und benötigt in gewissem Umfang Renovierungs- bzw. Sanierungsaufwand. Hier sei besonders die Sanierung des Balkons, sämtliche Fenster zur Gartenseite und die Gartenterrasse erwähnt.

Gern wird Ihr Ansprechpartner, Herr Jürgen Perchalla, Tel.: 0178 - 8737805, Ihnen das Haus präsentieren.

Bevor eine Besichtigung durchgeführt wird, stecken Sie bitte Ihren finanziellen Rahmen ab und bringen Sie bitte zum Termin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank mit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2017

31848 Bad Münder

Das Objekt befindet sich in Nienstedt, einem von 16 Ortsteilen von Bad Münder im Landkreis Hameln-Pyrmont. Der Ort ist fast völlig von Bergwald umgebenund wird auch "Perle des Deisters" genannt.
Den öffentlichen Personennahverkehr stellen Buslinien des Nahverkehr Hameln-Pyrmont und des GVH sicher. Eine Buslinie des GVH führt über den Deisterkamm von Nienstedt über Egestorf nach Barsinghausen. Knapp 1,5 km nordöstlich von Nienstedt liegt an der L 401 der Nienstedter Pass. Der Parkplatz Nienstedter Pass ist beliebter Ausgangspunkt für Radsportler und Motorradfahrer, vorbei am Nordmannsturm nach Nienstedt oder Barsinghausen und nach Südosten vorbei am Annaturm nach Springe oder Wennigsen.
Im Ort sind ein Sportverein mit Sportplatz und eigener Sporthalle, ein Tennisclub sowie ein Reitverein vorhanden. Es gibt einen städtischen Kindergarten, einige Krippenplätze. Eine Grundschule gibt es in Eimbeckhausen (6Km), weiterführende Schulen in Barsinghausen (10Km) und Bad Münder (12 Km).
Die Autobahnanschlussstelle A2, Lauenau ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.Von dort erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 35 Minuten Autofahrt.