Haus zu vermieten €1.525 280 m²
22549 Hamburg

4.587,00 €

Baujahr: 1910
frei ab 01.08.2022

Einfamilienhaus
Ca. 118 Quadratmeter Wohnfläche
Ca. 280 Quadratmeter Grundstück
Baujahr 1910
1999 vollständig entkernt
Optimale Raumaufteilung
Bodentiefe Fensterelemente
Kleiner Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offen gestaltete Küche
Einbauküche
Duschbad und Vollbad
Fliesen- oder Holzfußboden
Zum Teil offen liegende Dachbalken
Speise- sowie Abstellkammer
Sonnige Terrasse
Pflegeleicht angelegter Garten
Gartenhäuschen
Zentrale, jedoch ruhige Wohnlage

Objektreferenz: 2375

Zu den Vorzügen dieses Einfamilienhauses zählen die optimale Raumaufteilung und die zentrale, jedoch ruhige Wohnlage.
Individuelle Einrichtungs- und Gestaltungswünsche lassen sich ohne Weiteres in dieser besonderen Immobilie verwirklichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsbereich mit einer Garderobe.
Von hier gelangen Sie in die offen gestaltete Küche und in den Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich in einem wintergartenähnlichen Anbau mit einer bodentiefen, großen Fensterfront.
Auf der direkt davor liegenden Terrasse und in dem pflegeleicht angelegten Garten können Sie erholsame Stunden im Freien genießen.
Die Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken sowie einen Einbauherd mit Induktionskochfeld und eine Edelstahl-Dunstesse. Die Küche ist mit einem passenden Fliesenfußboden ausgestattet.
In dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein gemütlicher Holzfußboden. Offene Dachbalken sowie der schicke Holzfußboden verleihen dem Raum eine Wohlfühl-Atmosphäre.
Von der Küche erreichen Sie die Speisekammer sowie über einen weiteren Flur das Duschbad und einen Abstellraum.
Das tageslichthelle Duschbad ist mit einem weiß-schwarzen Fliesenfußboden, einer Dusche, einem WC und einer Handwaschbecken mit einem schwarzen Unterschrank in Hochglanzoptik ausgestattet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer. Das Vollbad verfügt über schicke, weiße Wand- und Bodenfliesen, eine passende, schwarze Bordüre und weiße Sanitärelemente, wie eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein Fenster sorgt für eine optimale Be- und Entlüftung. Das positive Gesamtbild wird durch eine Handtuchheizung vervollständigt.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die alle über einen attraktiven Holzfußboden und über ausreichend Stellfläche für eine individuelle Einrichtung verfügen. In den beiden Schlafzimmern, die nach hinten raus liegen, befinden sich zwei große Kleiderschänke, die praktischen Stauraum bieten.
Im Garten steht ein Gartenhäuschen als Stauraum für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Der Mieter rechnet die Kosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom zusätzlich direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 133,0kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 26.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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22850 Norderstedt
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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

22549 Hamburg

Osdorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Altona. Der Stadtteil ist durch seine verkehrsgünstige Lage unweit an der Autobahn A7 überaus beliebt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte befinden sich sehr gut erreichbar in der unmittelbaren Umgebung.
Eine Grund- sowie weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Bei der Straße Goosacker handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße.