Haus zum Verkauf €679.000 959 m²
86500 Kutzenhausen-Maingründel

2,380 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

In diesem Einfamilienhaus im Kutzenhauser Ortsteil Maingründel ist loswohnen leicht gemacht.
Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2011 vollständig kernsaniert. Dabei wurde sogar der Dachstuhl komplett ausgetauscht und das Objekt erhielt ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Eingangsseite zum Gebäude ist pflegeleicht mir Pflastersteinen gestaltet. Im ruhig ausgerichteten und großzügigen Gartenbereich könnte noch ein kleines weiteres Gebäude seinen Platz finden.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein, mit der Küche kombiniertes Esszimmer. Neben dem Badezimmer und dem separaten Gäste-WC ist Platz für die Vorratshaltung und ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Hauswirtschaftsraum oder Büro genutzt werden. An das Wohnzimmer grenzt die Terrasse und der herrliche Gartenbereich. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und ein WC angesiedelt. Die Räume sind sehr großzügig bemessen. Einer der Räume bietet noch ein Abstellzimmer und die Möglichkeit auf das Dach des Garagenanbaus zu treten. Hier könnte eine Dachterrasse entstehen.
Das sehr gepflegte Objekt ist bereits ab Juli 2022 verfügbar.
Fordern Sie gerne für weitere Eindrücke unseren 360°-Rundgang an und vereinbaren Sie einen Termin für die Besichtigung dieses schönen Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.





Baubeschreibung

Heizung: Pelletszentralheizung (2011) im Erdgeschoss als Fussbodenheizung
Böden: Fliesen, Laminat
Türen: Holztüren
Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster, meist mit elektrischen Rollladen
Sanitär: Fensterduschbad mit 2 Waschbecken, bodengleicher Dusche, WC und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner und ein separates Gäste-WC im EG; WC mit Waschbecken im OG
Küche: Einbauküche mit Markengeräten inklusive
Terrasse: Sonnige Terrasse
Balkon: Kein Balkon vorhanden
Keller: Nicht unterkellert

Sonstiges: Gartenhaus, Garten, Garage, Carport, Stellplätze, SAT-Anlage, elektrische Rollläden


Information:
Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab dem 23.12.2020 unter die neue Vorschrift des § 656c BGB, wonach entweder eine reine Innenprovision mit dem Verkäufer oder eine hälftig geteilte Provision vereinbart werden muss.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

86500 Kutzenhausen-Maingründel