Haus zum Verkauf €759.900 1200 m²
99428 Weimar (Gaberndorf)

Baujahr: 2011
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

3 Stellplätze

In guter Anbindung zu Jena-Weimar-Erfurt steht das 2011 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Es verfügt über einen Doppel-Carport und einen zusätzlichen nicht überdachten Stellplatz. Es bietet auf insg. 144 m² Wohn-/Nutzfläche viel Freiraum. Für modernes und trotzdem gemütliches Ambiente sorgt eine großzügige offene Gestaltung von Wohnen/Essen und Küche in einem Raum. Die Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, wie z.B. Geschirrspüler, großem XXL-Induktionskochfeld, separater Grillplatte, Dunstabzugshaube, Backofen in rückenschonender Höhe und Mikrowelle sowie Kühl-Gefrierkombination im Retro-Look. Die Küche im modernen Landhausstil wird durch einen Küchenofen wie aus Großmutters Zeiten ergänzt, mit dem man völlig unabhängig von Gas oder Strom kochen und backen kann. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit kleiner Galerie von der drei Zimmer und das Bad abgehen. Das Bad ist modern mit bodentiefer Dusche, Toilette und einer freistehenden Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Im gesamten Erdgeschoss und im Bad wurde hochwertiges und robustes italienisches Feinsteinzeug und in den Schlafzimmern
qualitativ hochwertiges Laminat verlegt. Die Fenster sind dreifachverglast, haben Rollläden und teilweise Insektenschutz. Die Dachflächenfenster im OG haben elektrische Außenrollläden. Das Haus ist mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet (Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen).

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt, welche ein großer Pluspunkt bezüglich der Heizungs- und Energiekosten ist. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. (Endenergieverbrauch A+ 24kWh m²·a) Für wohlig knisternde Wärme im Winter sorgt der zusätzliche Kaminofen im Wohnzimmer.

Das große gepflegte Grundstück umfasst ca. 1.200 m² (3 Baugrundstücke, 2 davon unbebaut), Zur Gartenbewässerung gibt es eine Zisterne (5000 l) mit externer Entnahmestelle sowie Regenfässer (weitere 1200 l). Ein GPS-gesteuerter Roboter erledigt die Rasenpflege. In Süd- und Westausrichtung isft das Haus von großzügigen Terrassenflächen (Stein/Holz) umgeben. Die Hauptterrasse wurde 2019 mit einer hochwertigen elektrischen Markisenkonstruktion (Dach u. Seitenmarkisen) von WAREMA ausgestattet, die es auch ermöglicht an Regentagen die Terrasse zu nutzen (Wert: 20.000€). Im Garten steht ein großes Gartenhaus mit Stromanschluss und weiterer separater Terrasse zur Verfügung.

Zwischenverkauf bzw. Verkauf an den Höchstbietenden vorbehalten.

Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe
zwei Kaminöfen
hochwertiger Fußbodenbelag (italienisches Feinsteinzeug)
Treppe weiß gekalkte Eiche
Einbauküche im modernen Landhausstil
Bad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne
Netzwerkverkabelung mit Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
Rollläden
Insektenschutz
Terrassenüberdachung
große Gartenhütte mit Stromanschluss und separater Terrasse
GPS- gesteuerter Rasenroboter (VB)

Anzahl Terrassen: 1

99428 Weimar (Gaberndorf)

Das Haus liegt im Nordwesten von Weimar mit Anbindung an die B7, wodurch man schnell in Erfurt (ca. 20 km) Jena (ca. 24 km) oder auf der A4 (ca. 12 km) ist. Es gibt 2 Stadtbushaltestellen in 200m und 300m Entfernung (Fußweg 2 min.) Das Zentrum von Weimar bzw. das Einkaufszentrum Weimarer Atrium sind ca. 4 km entfernt. Bis zum Klinikum Weimar sind es 7 km.