2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 51 m²
99084 Erfurt (Brühlervorstadt)

3,00% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Im Zentrum von Erfurt - am Rande der Altstadt gelegen, befindet sich diese schön geschnittene 2-Raum Wohnung.

Die Wohnung liegt in einem Gebäudeensemble, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Der Gebäudeteil, in welchem sich diese Wohnung befindet, wurde 1997 inklusive hauseigener Tiefgarage errichtet.

Durch den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, können Sie alle Vorzüge einer Stadtwohnung genießen und auf langes Parkplatzsuchen verzichten.

Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, von hier aus gelangen Sie nicht nur in die Küche, sondern auch auf die Loggia (innenliegender Balkon). Diese bietet Ihnen Raum zum Durchatmen, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.

Ebenfalls betreten Sie vom Flur das Schlafzimmer, das Badezimmer und die praktische Abstellkammer.

Im Jahr 2019 erfolgte eine Modernisierung des Badezimmers, die Küche erhielt neue Fliesen und die Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist noch bis zum 01.07.2022 vermietet. Daraus ergibt sich für Eigennutzer eine tolle Gelegenheit. Auch Investoren haben die Möglichkeit einer Neuvermietung der Wohnung und des Stellplatzes. Der Stellplatz kann auch separat vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 128,12 Euro.

Als besonderes Highlight gilt die im Kaufpreis enthaltene neuwertige Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd mit Ceran-Kochfeld und Abzugshaube.

3,00% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

6835,00

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

99084 Erfurt (Brühlervorstadt)

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und trotzdem zentralen Innenstadtlage. Somit genießen Sie kurze Wege, zur Uni, zur Schule, zum Kindergarten, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie die Einkaufspassagen von Erfurt.

In geringer Entfernung bestehen direkte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Haltestellen von Bus und Stadtbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bis zu den Autobahnen A4 und A71 haben Sie mit dem PKW nur eine kurze Fahrzeit.

Zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten laden die nahegelegenen Parks wie z.B. der Dreibrunnenpark, Luisenpark oder der Brühler Garten ein.