Haus zum Verkauf €548.000 145 m²
21035 Hamburg-Allermöhe

2,50 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1987

Fenster:
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Holz, Marmor

Küche:
moderne Einbauküche

Bäder:
weiß/grau gefließtes Vollbad, weiß gefliestes Gäste-WC

Modernisierungen:
Heizung (2020), Innenausbau (2020)

Besonderheiten:
Carportstellplatz, Terrasse auf Ost- und Westseite, Zugang zum Fleet, familienfreundliche Lage

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde 1987 in massiver Bauweise erstellt und seitdem ständig modernisiert und gepflegt. Die Fassade wurde mit einem roten Stein verkleidet und das Dach mit dunklen Betondachpfannen in Pappdocken eingedeckt. Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine schöne und individuelle Raumaufteilung aus.

Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer, sowie mit einem Essbereich und einer modernen Küche ausgestattet. Ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum dürfen nicht fehlen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein schönes, modernisiertes Vollbad. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute und geräumige Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer oder Büro einzurichten.

Die direkte Lage am Fleet bietet Ihnen hervorragend die Möglichkeit, die Umgebung mit dem Kanu zu erkunden. Es befinden Sie auf der Ost- sowie auf der Westseite eine schöne Terrasse auf der Sie die Morgen- und Abendsonne genießen können. Für den eigenen Pkw befindet sich ein Carportstellplatz direkt auf dem Grundstück. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerersatzraum.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Courtage in Höhe von 2,50 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

21035 Hamburg-Allermöhe

Das von uns angebote Reihenmittel liegt in dem familienfreundlichen und zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Allermöhe.

Allermöhe erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die ärztliche Versorgung und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB), sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Das gute Angebot an Kindergärten und Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt vor der Tür zu finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder ein erfrischendes Bad im Sommer.

Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 5 Minuten im Zentrum Bergedorfs. Eine Busanbindung erreichen Sie fußläufig in ca. 2. Minuten.

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort