2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Altersgerechtes Wohnen in den eigenen vier Wänden. Ein wenig Grün zum Pflegen und genießen. Ländliche Ruhe unweit einer großen Stadt mit all seinen Vorzügen. All diese Attribute vereinen sich in dieser Immobilie.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im rechten Viertel (Reihenendhaus) einer Wohnlage bestehend aus 7 Wohneinheiten. Die barrierearme Erdgeschosswohnung wurde 1994 in Holzständerbauweise errichtet. Über einen zentralen Flur können alle weiteren Räume betreten werden. Neben einer Küche, einem Duschbad und einem Abstellraum verfügt diese ca. 65 m² große Wohnung über 2 Wohnräume. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine große Glasfront, die viel Tageslicht hinein lässt und Zutritt zur Terrasse gewährt. Neben dieser Terrasse kann auf einer pflegeleichten Grünfläche nach Herzenslust gegärtnert werden. Einer kleiner Schuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigt dieses Angebot.
Die Eigentumswohnung ist seit Mai 2005 ungekündigt vermietet.
Diese Erdgeschosswohnung kann gemeinsam mit der darüberliegenden Maisonettewohnung erworben werden. Der Kaufpreis für das gesamte Reihenendhaus (ca. 168,55 m² Wohnfläche) beträgt 400.000,00 EUR.
# Ausstattung
- barrierearm
- Duschbad
- Abstellraum
- West-Terrasse
- ca. 75 m² Gartenfläche mit Schuppen
- 1 Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.228,03 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Gartenfläche: ca. 204 m²
# Lagebeschreibung
Neu Broderstorf bezeichnet einen Ort der Gemeinde Broderstorf und liegt nur wenige Kilometer östlich der Hansestadt Rostock. Neben den Kindertagesbetreuungen und Schulen im Rostocker Randgebiet finden Sie eine Kindertagesstätte direkt in Broderstorf, eine Grundschule, keine 4 km östlich und weiterführende Schulen im 10 km entfernten Sanitz, welche bequem mit dem Rad, Schulbus oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Zusätzlich zu der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, bietet die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A19 eine gute Möglichkeit, auch weiter entfernte Orte schnell zu erreichen. Neben dem internationalen Radwanderweg Berlin-Kopenhagen, lädt die Region zu gemütlichen Spaziergängen und abwechslungsreichen Radtouren ein. Der Ostseestrand, ob nun in Warnemünde, Graal-Müritz oder auf dem Darß liegt nur eine halbe Fahrstunde entfernt. Im Umkreis von wenigen Fahrminuten befinden sich ein großer Einkaufsmarkt, ein Outlet-Center sowie ein großes Einkaufs-Center und diverse Discounter. Auch Ärzte, Physiotherapeuten sowie andere zentrale Einrichtungen haben sich im östlichen Teil des Rostocker Speckgürtels angesiedelt.
Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand und bietet einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-12-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 010/6860
