2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.999 38 m²
64572 Büttelborn

3,57% inkl. MwSt.

vermietet

- Tageslichtbad mit Dusche

- Gemeinschaftliche Gartenfläche

- Abstellfläche in der gemeinschaftlichen Garage

- Vermietet

- Gaszentralheizung

- Günstige Einstiegsimmobilie mit guter Rendite

- Schnelles Internet

Diese Wohnung befindet sich im Souterrain einer Gemeinschaft bestehend aus sechs Wohnungen welche sich auf zwei Häuser aufteilen.

Freuen Sie sich über einen tollen Schnitt, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine ruhige Lage sowie einer gemeinschaftlichen Gartenfläche.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Abstellmöglichkeit in der gemeinschaftlichen Garage sowie ein Außenstellplatz im Wert von € 5.000,- der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2009 vermietet und hat eine Jahresnettokaltmiete in Höhe vom € 4.800,-

Das Hausgeld beläuft sich auf € 2.760,-/p.a.
Anteil Umlagefähig € 1.740,-/p.a.
Anteil nicht umlagefähig € 1.020,-/p.a.

Rücklagen stand zum 31.12.2020 = 750 €

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche im Jahr 2020 erneuert wurde.

Eine Hausverwaltung ist vorhanden.

Wichtiger Hinweis:

Hört sich interessant an für Sie? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020

64572 Büttelborn

Büttelborn liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadt und Natur. Nicht zuletzt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und des breiten Kultur- und Freizeitangebotes bietet Büttelborn Lebensqualität für jede Generation und unterschiedlichste Lebenssituationen. Schulformen jeder Art sind in Büttelborn selbst oder in naher Umgebung und schnell erreichbar.
Im alten Stadtkern stehen zahlreiche liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude, die, in Kombination mit modernen Gebäuden, ein attraktives und einladendes Stadtbild schaffen. Die ansprechende Naturlandschaft des nordhessischen Rieds zieht Touristen als Ausflugsziel an, die angrenzenden Wälder sind durchzogen von einem Netz an Rad- und Wanderwegen. Weiterhin gelten die großen und gepflegten Golfplätze in unmittelbarer Nähe als beliebter Treffpunkt für Golfsportler des Rhein-Main Gebietes.

Die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Frankfurt, Mannheim, Heidelberg, Mainz und Wiesbaden ermöglicht es, internationales Flair mit der Vielfalt an Kultur, kulinarischen Angeboten und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich Ruhe und Natur vor der Haustüre zu genießen.

Deutschlands größter Flughafen Frankfurt am Main ist von überall im Kreis in weniger als 20 Minuten über die Autobahn (A 67) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Büttelborn gilt als Top Wohnort für Menschen, die gerne zentral und zugleich in einem ruhigen, schön gewachsenen Gebiet leben.