5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
56759 Rheinland-Pfalz - Kaisersesch

# Objektbeschreibung
Fast wie ein eigenes Haus. Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines 3-Familienhauses mit Wintergarten und sep. Eingang.
Erdgeschoßwohnung mit zusätzlichem Gästebereich im Untergeschoß, sep. Eingang, 3 Bäder, Einbauküche, Kaminofen im Wohnbereich, Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Isofenster, Wintergarten und überdachter Freisitz mit Treppenabgang zum Garten, große Garage mit Heizungsraum, Wallbox, 2 weitere Stellplätze, Kellerraum, Gartenhaus, ...

Raumaufteilung:
EG: sep. Eingang, Wohnungseingang, große Diele, Wohn-, und Eßbereich mit Wintergarten und überdachtem Freisitz, große Küche mit Kochinsel, Speise-, / Vorratskammer, großes Schlafzimmer, großes Badezimmer, zus. Gäste-WC mit Dusche, 2 Kinderzimmer
zusätzlich im Untergeschoß, welches mit einer Wendeltreppe verbunden ist:
Gästezimmer mit zus. Bad, sowie Hauswirtschaftsraum

# Ausstattung
Erdgeschoßwohnung mit zusätzlichem Gästebereich im Untergeschoß, sep. Eingang, 3 Bäder, Einbauküche, Kaminofen im Wohnbereich, Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Isofenster, Wintergarten und überdachter Freisitz mit Treppenabgang zum Garten, große Garage mit Heizungsraum, Wallbox, 2 weitere Stellplätze, Kellerraum, Gartenhaus, ...

Zusätzliche Ausstattung: , Kaminofen, Gartenhaus, Garagentor elektrisch

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Kaisersesch. Neben der landschaftlich interessanten Wohnlage, bietet die Stadt eine umfassende Infrastruktur und die Autobahnanbindung an die BAB A48 Koblenz - Trier, sowie Bahnanschluß der Strecke
nach Andernach. Kaisersesch ist eine Stadt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kaisersesch, der sie auch angehört. Kaisersesch ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Der Verbandsgemeinde gehören die Stadt Kaisersesch sowie 25 eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz ist in der namensgebenden Stadt Kaisersesch.
www.stadt-kaisersesch.de

# Sonstiges
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot,
stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Wir stellen Ihnen dann gerne alle Unterlagen zur Verfügung.
Vielen Dank.
Michael Rausch
ImmobilienCenter
St.Veit-Str.22-24, 56727 Mayen
Telefon: 0171 6574657
0265187-0 #MichaelRausch
E-Mail: michael.rauschkskmayen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.03.2018
Gültig bis: 2028-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5359