Das Haus wurde 1970 neu errichtet und seither nur von der Eigentümerfamilie bewohnt. Die Erdgeschoss- und die Obergeschoss-Wohnung sind mit 108 m² Wohnfläche gleich groß und haben mit jeweils 4 Zimmern, Küche und Bad einen sehr familiengerechten Grundriss. Zusätzlich ist das Dachgeschoss über die gesamte Fläche zum Ausbau vorbereitet. In den Wohn- und Schlafzimmern ist überall Parkett verlegt. Neben einer Öl-Zentralheizung ist im Erdgeschoss ein gemütlicher Kachelofen und im Obergeschoss ein Schwedenofen eingebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, trotzdem steht in nächster Zeit eine Erneuerung der Heizung, sowie evtl. der Fenster und Bäder an. Eine Investition die sich auf jeden Fall lohnt. Für Hobby und Freizeit gibt es reichlich Platz im Keller. Im sehr ruhigen, großzügigen Garten mit 1.030 m² findet jeder sein Lieblingsplätzchen, egal ob in der Sonne, im Schatten unter Bäumen oder irgendwo im Rasen zum Grillen, Feiern oder zum Spielen für Kinder. Neben einer Doppelgarage ist noch ein kleiner Holzschuppen vorhanden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wer Kelheim kennt, weiß auch, dass Wohnlagen in der Bauersiedlung, nahe der Altstadt, sehr begehrt sind. Hier genießen Sie neben viel Ruhe und Sonne auch noch den Vorzug, dass Sie alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erledigen können. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken u.v.m. liegen in nächster Nähe. Auch für einen hohen Freizeitwert dieser Lage ist durch das Keldorado, das Stadion oder die Fuß- und Radwege entlang des RMD-Kanals gesorgt.