2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 70 m²
63853 Mömlingen

3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese hübsche und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Anwesen steht in einer schönen aber dennoch zentralen Wohnlage in Mömlingen.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Auf dem Balkon genießen Sie einen Blick ins Grüne. Die Böden dieser Wohnung sind überwiegend mit Laminat ausgestattet.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1994
Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl
Energieverbrauch: 85,00 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Für Kapitalanleger: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und zwei Kfz-Außenstellplätzen!

Aufteilung der Dachgeschosswohnung:

- Diele
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und WM-Anschluss
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört:

- 1 eigener Kellerraum
- 2 Kfz-Außenstellplätze

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 5.23, Distanz zum Gymnasium: 6.94

63853 Mömlingen

Die Gemeinde Mömlingen bietet mit 4.900 Einwohnern für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien ebenso Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Mömlingen:
Drei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Mömlingen:
Mömlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Mömlingen:
Der Geopark-Pfad ermöglicht dem Wanderer einen Einblick in die geologischen Besonderheiten auf dem Bergrücken zwischen dem Mömling- und Amorbachtal. Auch finden Sie im Geopark eine Mountainbikestrecke für Hobby- und Extremsportler. In Mömlingen finden sich viele Restaurants, Eisdielen und Kneipen ebenso wie ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Der Grillplatz mitten im Wald lädt zum Verweilen und Verbringen von gemütlichen Momenten ein. Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Mömlingen erreicht die Bundesstraße 469 in ca. acht Fahrminuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie ab Obernburg-Elsenfeld von dort aus erreichen Sie die Städte Miltenberg und Aschaffenburg. Die Busse führen durch den Ortskern nach Breuberg-Höchst (Linie 20) und nach Obb/Elsenfeld-Aschaffenburg (Linie 55).