3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 92 m²
26160 Bad Zwischenahn

frei ab 01.06.2022

1 Stellplatz

1 Carportplatz

In der Wohnung finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Eingangsbereich/Diele, offene Küche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräume, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum.

Ausstattung:
- Energiestandard KfW 55-EE
- Fußbodenheizung.
- Fenster mit 3-fach-Verglasung.
- Luft-Wärmepumpe.
- Fliesen und Vinylboden.
- Dezentrale Lüftungsanlage.
- Elektrische Rollläden.
- LED Einbaustrahler in Flur, Gäste-WC, Wohnbereich und Bad.

Außenanlagen:
Terrasse, Carportstellplatz und ein eigener Geräteraum.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 554 m².

Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien Wohnung im Erdgeschoss mit Garten - und das dazu noch in einer ruhigen Wohngegend? Dann haben wir etwas für Sie! Unser Immobilienangebot befindet sich in einem geschmackvollen Zweiparteienhaus im Zentrum von Bad Zwischenahn. Die beiden Wohnungen sind auf je eine Etage aufgeteilt. Das Erdgeschoss haben Sie also ganz für sich alleine. Dazu kommt der Garten - hier lässt es sich gut leben.
Von der Wohnungseingangstür aus gelangen Sie zunächst in die Diele, die alle Räume miteinander verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Von hier betreten Sie den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein, die verbauten Einbaustrahler tun ihr Übriges dazu. Über den Wohnbereich kommen Sie auf die Terrasse. Direkt angrenzend steht eine groß gewachsene Hecke, die fremde Blicke fern hält. Sie können entscheiden, ob diese so bestehen bleiben soll. Der Wohn- und Essbereich ist mit seinen mehr als 40 m² das Herz der Wohnung. Angrenzend befindet sich zudem ein Abstellraum, wo neben der Heiztechnik unter anderem Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank stehen können.
Die Wohnung hat insgesamt drei Zimmer. Das Hauptschlafzimmer mit seinen rund 15 m² ist geräumig und durch die zwei Fenster sehr hell und freundlich. Das Gästezimmer kann zudem ebenso als Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und hat eine große schwellenlose Dusche. Selbstverständlich ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Geheizt wird die Wohnung durch eine Luftwärmepumpe. In jedem Raum ist Fußbodenheizung verbaut.
Das Haus hat den Energiestandard KfW-55-EE.

- Die Einrichtungen im Exposé sind lediglich ein Beispiel. Die Anordnung von Küche, Waschbecken, Dusche etc. kann von der Realität abweichen.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Die Wartungskosten für den Lift entfallen auf den Eigentümer der Dachgeschosswohnung.

- Der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.

- Die Wohnung ist ab den 01.06.2022 verfügbar.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.35, Distanz zur Grundschule: 1.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.35, Distanz zum Gymnasium: 10.56, Distanz zum Flughafen: 13.76, Distanz zur Autobahn: 4.45, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 1.74

26160 Bad Zwischenahn

Das Immobilienangebot steht in einer beliebten Wohnsiedlung im Zentrum von Bad Zwischenahn. Die Gemeinde ist die größte im Landkreis Ammerland und liegt westlich der Stadt Oldenburg.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Diese sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufsstraßen mit den exklusiven Geschäften, gemütlichen Teestuben, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Umkreis vorhanden. Verschiedenste Ärzte haben sich in Bad Zwischenahn niedergelassen. Als Kurbad wird Bad Zwischenahn ebenfalls sehr geschätzt und zählt zu den besten Deutschlands. Das anerkannte Moorheilbad liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres. Sehenswürdigkeiten wie z.B der Park der Gärten, die Rügenwalder Mühle, vier Museen und das Zwischenahner Meer mit seinen verschiedenen Yachthäfen machen das Leben in Bad Zwischenahn so abwechslungsreich und interessant. Auch das Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist sehr umfangreich. Es gibt ein Schwimmbad, einen Golfplatz, einen Luftsportverein sowie mehr als 380 km beschilderte Radwanderwege und mehr als 60 km an Fußwanderwegen. Da Bad Zwischenahn über einen Bahnhof verfügt, sind Städte wie Oldenburg, Bremen etc. auch ohne Auto leicht und schnell zu erreichen.