3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 89 m²
93096 Köfering, Gärtnerstraße

3.510,00 €

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

2. OG, schöne, helle 3-Zi.-Penthauswohnung mit Pultdach, dadurch gewinnt der Raum an zusätzlicher Höhe. Der offene Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon ist sehr geräumig, großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC, Flur und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 7,7 kWh/(m²·a)

Ausstattung:

- offene Küche (ohne Einbauküche)

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- hochwertige Fliesen- und Vinylböden

- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

- elektrische Rollos

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Videosprechanlage

- barrierefrei erreichbar mit Aufzug

- umweltfreundliche Hybrid-Heizung (Luftwärmepunmpe mit Gasunterstützung),

- kostengünstig betrieben mit Sonnenstrom aus der hauseigenen PV-Anlage

- keine Stromzählergrundgebühr durch hauseigene PV-Anlage

- moderne Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

- 1 Wallbox pro Whg. in Vorbereitung

- pro Wohnung 1 Carport (60 € pro Monat) und 1 Stellplatz (30 € pro Monat)

Die Gesamtmiete setzt sich aus der Kaltmiete + NK Vorauszahlung + Stellplatz + Carport zusammen.

Das Wohnhaus befindet sich zentral gelegen in Köfering "An der Gärtnerei". Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut errreichbar, ebenso ÖPNV-Anbindungen

Kinderkrippen, Kindergärten und Grundschule finden Sie vor Ort, sämtliche weiterführenden Schulen sowie Fachhochschulen und die Universität können im 10 Min. entfernten Regensburg besucht werden.

Regensburg bietet auch eine gute Auswahl an Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Köfering liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden an die A93 (Regensburg- München) und A3 (Passau-Nürnberg) bzw. die B15 und B15 neu (Landshut-Regensburg). Vom Bahnhof Köfering gehen in regelmäßigen Abständen Züge nach Regensburg bzw. München.

Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Rückfragen bitte an BC Immo Service GmbH, Fr. Popp Tel. 09444 97757-18

Gärtnerstraße
93096 Köfering