Haus zum Verkauf €585.700
01465 Dresden - Schönborn

# Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2000 errichtet. Nach der Fertigstellung des Rohbaus erfolgte 2006 der Innenausbau und die Einrichtung des Wohnhauses. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 283 m². Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Die separate Küche sowie das große lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten Zugang auf die angrenzende Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Über eine durch das ganze Haus verlaufende Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier vorzufinden ist unter anderem ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet und einer Badewanne. Direkt angrenzend untereilt sich die weitere Wohnfläche in ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine tolle und offen gestaltete Galerie, welche Platz und Raum für ein weiteres Schlafzimmer ermöglicht. Im Zuge des Innenausbaus wurde eine Wärmepumpe verbaut, welche nun über Fußboden,-Wand- und Deckenheizung die Wärme freigibt und dadurch ein angenehmes Raumklima entstehen lässt. Neben den mit Laminat verlegten Wohnräumen wurden die Sanitäranlagen und der Küchenbereich fachgerecht gefliest. Weiterhin ist das Haus mit doppelt verglasten Kunststofffenstern sowie Außenrollläden im Erdgeschoss ausgestattet. Neben der Hauptterrasse entstand im Laufe der Jahre im Eingangsbereich eine weitere, kleinere Holzdielenterrasse. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Gestaltungsspielraum für die gewünschte Bepflanzung. Der Außenbereich überzeugt durch einen Geräteschuppen, einen Stellplatz sowie durch einen Doppelcarport für zwei PKWs.

# Ausstattung
Objektmerkmale:

- 170 m² Wohnfläche
- Baujahr 2000, Ausbau 2006
- Einbau Wärmepumpe 2006
- Fußboden-, Wand- und Deckenheizung
- Geräteschuppen
- Holzdielenterrasse im Vorgarten
- Carport für 2 PKW
- TV über Satellit

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 283 m²

# Lagebeschreibung
Schönborn ist ein Ortsteil im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt Dresden. Das bis heute typische Bauerndorf erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 5,2 Km². Der rund 500 Einwohner zählende Ort gehört landschaftlich zum Radeberger Land. Die unmittelbare Umgebung besticht durch einen sehr ländlichen Charakter mit vielen weitläufigen Wiesen und Feldern. Trotz dessen haben Sie hier hervorragende Anbindungen in das Stadtzentrum. Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr – Sie gelangen sicher und in Kürze an alle Ziele in und um Dresden. Innerhalb einer fünfundzwanzigminütigen Autofahrt können Sie das Stadtinnere erreichen. Die nahgelegenen Autobahnanschlüsse unterstützen Sie bei einer unkomplizierten Fahrt auf die Arbeit oder in den Urlaub. Zudem bietet der in der Nähe befindliche Dresdner Flughafen einige Sommerziele für die ganze Familie. Neben Spielplätzen, Reiterhöfen, Bildungseinrichtungen und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten besitzt Schönborn eine eigene Käserei. Genießen Sie die Vorteile des Standortes und erholen Sie sich vom Alltagsstress in einer sehr begehrten und ruhigen Lage von Dresden!

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 33.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-05-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2022-22